РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., с участием помощника прокурора ФИО1, при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по исковому заявлению Скуловой Е М, Скуловой АС, Скуловой Н С к Скулову СА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратился в Наро-Фоминсикй городской суд <адрес> с исковыми требованиями к Скулову СА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик проживал и зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Истцами ответчику разрешение на постановку на регистрационный учет было дано по просьбе ответчика с условием, что он будет зарегистрирован по спорному жилому помещению в связи с необходимостью замены паспорта старого образца на новый. После получения паспорта ответчик обещал сразу сняться с регистрационного учета. Паспорт нового образца ответчик получил в ДД.ММ.ГГГГ, но с регистрационного учета сниматься не желает. Предметы своей одежды и обуви из спорной квартиры не забрал. В настоящее время ответчик ведет бродячий образ жизни, нигде не работает, пьянствует, дебоширит, изредка приходит в спорную квартиру. Истцы не намерены заключать с ответчиком договор найма жилья, поскольку в квартире проживаю три семьи. Ранее истец Скулова Е.М. и ответчик состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Ранее ДД.ММ.ГГГГ ответчик писал расписку, в которой указал, что получил от Скуловой Е.М. денежную сумму №.рублей. В случае приватизации жилья на жилплощадь по адресу: <адрес> он не претендует.
Истец и представитель истцов Скулова Е.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третьи лица, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.
Суд, выслушав объяснения Скуловой Е.М, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) истца выдано свидетельство о регистрации права собственность по № доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).
Выпиской из домовой книги усматривается, что в <адрес>. 9 <адрес> зарегистрированы и проживают: Скулова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Скулова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Скулова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Скулов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживал, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Скуловой Е.М и Скуловым С.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.№).
Истцами предоставлена справка начальника ТПМ Наро-Фоминского УВД, акт о не проживании Скулова С.А. в <адрес> (л.д. 30.31).
Согласно ст 31. ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Суд считает, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу за давшим согласие на приватизацию Скуловым С.А. необходимо сохранить право пользования жилым помещением, т.к. он был вселен в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Скуловой Е М, Скуловой АС, Скуловой Н С к Скулову С Ал о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение десяти дней.
Судья: Е.П. Ефимова