Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишина Владимира Дмитриевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
.
УСТАНОВИЛ:
Шишин В.Д. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м.. примыкающий к владению № в д. <адрес>.
В обоснование иска истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему был предоставлен в аренду указанный выше спорный земельный участок, с правом выкупа. Более 15 лет истец пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, спорным участком, а потому считает, что приобрел право на бесплатное выделение ему участка в собственность.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Мо. с иском не согласился.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенного о дне судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что между истцом и Веселевским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка площадью № га для посадки овощей и картофеля в д. <адрес>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет. В ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> М.о. заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м. в д. <адрес> участок № А для ведения огородничества. Договор заключен сроком на 1 год. /л.д.8.9/. В Управлении регистрационной службы договор аренды истцом не регистрировался. Зарегистрированных строений на участке не имеется.
В последующем истец заключал дополнительные соглашения о пролонгировании основного договора сроком на 1 год. /л.д.14-18/ в ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., Последнее соглашение действовало до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности
находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
Ст. 38 ЗК РФ установлен порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), а именно:
1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.
3. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.
4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 настоящего Кодекса.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
6. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
Ссылка истца на ст. 234 ГК РФ не обоснованна, поскольку земельные участки как объекты недвижимости вошли в оборот с 1991 г., поэтому к данным правоотношениям указанная статья не применима. Истец производил оплату за фактическое использование земельного участка. Самовольный захват земли каких либо прав на него не порождает.
В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Обязать Администрацию Наро-Фоминского района М.О., распорядителя муниципальных земель, произвести какие либо действия с земельнымиучастками, противоречит действующему законодательству.
При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишина Владимира Дмитриевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова