Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурак Анатолия Сергеевича к Кузовкиной Гаалине Александровне, Управлению Федеральной миграционной службе по Московской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
и встречному иску Кузовкиной Галины Александровны в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Кузовкина Е.А. к Бурак Анатолию Сергеевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бурак А.С. просит признать Кузовкину Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не пробретшим права пользования указанным жилым помещением несовершеннолетнего сына ответчика - Кузовкина Е.А. Также истец просит суд обязать Управление Федеральной миграционной службе по Московской области снять ответчика и ее сына с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска истец ссылается на то, что является квартиросьемщиком вышеуказанного жилого помещения. С его согласия, ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являющийся дочерью супруги истца) зарегистрирован по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу зарегстрирован сын ответчика, который не вселялся в квартиру, не проживал в ней. Ответчик после заключения брака выехал из квартиры к супругу и проживает с ним по другому адресу. В ремонте и содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает
Ответчик предъявил встречные исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска ответчик указал на то, что спорная квартира предоставлялась на 4 чел., в том числе и на ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец, желая устроить свою личную жизнь, не получив согласия ответчика вселил женщину. Отношения с последней не сложились, а потому и ДД.ММ.ГГГГ г. с истцом стала проживать другая женщина. Из-за постоянных ссор с Бурак А.С. Кузовкина Г.А. была вынуждена съехать из жилого помещения на съемную квартиру. Супруг Кузовкиной Г.А. является военнослужащим и получает денежную компенсацию за поднайм жилья. Кузовкина Г.А. пояснила, что продолжает оплачивать коммунальные услуги по основному месту жительства., пропорционально своей доле.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд отказать в удовлетворении встречных требований.
Ответчик и его представитель не согласились с иском Бурак А.С.и просили удовлетворить встречные требования.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Федеральной Миграционной службы по Московской области, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела.
Представитель Управления опеки и попечительства с иском Бурак А.С. не согласен, просит удовлетворить встречный иск Кузовкиной Г.А.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, их представителей, показания свидетелей приходит к следующему выводу.
Статьями 67 ЖК РФ, 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу п.1 ст.69 ЖК РФ,
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу с заявлением в установленной форме. В соответствии со тс.2 этого же Закона, местом жительства является квартира, в которой гражданин преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 этого же закона, Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, на оснвоании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/ жилое помещение № в <адрес> в <адрес> выделено Бурак А.С. и членам его семьи Орленко Н.Р, Орленко А.А., Орленко Г.А. (ныне Кузовкина). В ДД.ММ.ГГГГ г. в жилое помещение зарегистрирован сын ответчика - Кузовкин Е.А. /л.д.10,11/.
Решением Наро-Фомиснкого городского суда М.о. от ДД.ММ.ГГГГ по иску Бурак А.С. снят с регистрационного учета по указанному адресу - Орленко А.А., Орленко К.А., Орленко Н.А., признанные утратившим права пользованя жилым помещением.
Согласно отметки в паспорте Кузовкиной Г.А. она зарегистрировала брак с Кузовкиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании Кузовкина Г.А. подтвердила, что после регистрации брака, она переехала жить к супругу в квартиру, принадлежащую свекрови.
В ДД.ММ.ГГГГ г. У Кузовкиных родился сын. Как пояснил Бурак А.С. в судебном заседании, Кузовкина Г.А. уехала в роддом из картиры, в котором проживала с супругом, и родвшегося сына привезла туда же, а не в квартиру, где фактически зарегистрирована. Данный факт не оспаривается ответчиком.
В судебном заседании опрошены свидетели.
Из пояснений гр. ФИО20 следует, что с Бурак А.С. он проживает в одном доме, в соседнем подъезде с ДД.ММ.ГГГГ года. Служили вместе, общались. Свидетелю известно, что Кузовкина Г.А. вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ г. и со слов Бурак А.С. - переехала к супругу. Свидетель посещал Бурак А.С. в его квартире Кузовкину Г.А. после замужества не видел в квартире. До смерти матери - до ДД.ММ.ГГГГ г., Кузовкина Г.А. иногда появлялась на детской площадке перед домом. гуляла с ребенком. Проживала ли она в квартире с Бурак А.С. после смерти матери, свидетелю не известно. в жилом помещении он ее не видел. Там проживают истец и его новая супруга. Каких либо скандалов, между истцом и ответчиком свидетель не видел, не видел Миронович С.С. и участкового уполномоченного отделения милиции.
ФИО21 пояснила, что является дочерью новой супруги Бурак А.С, которая с ДД.ММ.ГГГГ г. два, три раза в неделю приезжает в квартиру Бурак А.С. с ночевкой к матери. Со слов свидетеля она никогда Кузовкину Г.А. в квартире не видела, как не видела детской кроватки и вещей Кузовкиной Г.А.
ФИО22 являлась сослуживцем КУзовкина. Пояснила, что до смерти матери Кузовкиной Г.А., ответчика почти постоянно видела у матери, была там и детская кроватка и вещи Кузовкиной Г.А. Супруг Кузовкиной ГА. приходил на обед в квартиру Бурак А.С. Ночевала ли семья Кузовкиных в спорной квартире свидетель не знает, разговора о том, где проживает молодая семья не заводилась. Сама свидетель почти каждый день навещала больную супругу Бурак А.С. (мать Кузовкиной А.С.), дочь почти всегда находилась с матерью, ее ребенок был слабеньким.
Свидетель ФИО23 являющаяся лучшей подругой Кузовкиной Г.А. пояснила, что после замужества Кузовкина Г.А. переехала жить к супругу, семья снимала квартиру у матери супруга Кузовкина. После смерти матери Кузовкина Г.А. переехала к Бурак А.С. поддержать его после случившегося несчастья. Кроватки в спорном жилом помещении не было, ребенок спал с матерью.
В ДД.ММ.ГГГГ г. свидетель не смогла с Кузовкиной Г.А. попасть в спорную квартиру, поскольку замок был заменен. Причину никто не знал.
Свидетелю ФИО24 Кузовкина Г.А. приходится племянницей. Со слов свидетеля следует, что после свадьбы семья Кузовкиных проживала на съемной квартире. Ребенок родился недоношенный, и после восьми месяцев Кузовкина Г.А. переехала к матери. Ее супруг жил на съемной квартире, периодически приезжал к Кузовкиной Г.А. и сыну. Когда мать умерла Кузовкина Г.А. переехала к супругу. Псле смерти супруги Бурак А.С. передал свидетелю ключи от квартиры, чтобы последняя могла приезжать в квартиру. До ДД.ММ.ГГГГ г. свидетель беспрепятственно могла попась в квартиру. Причиной замены замка, со слов Бурак, явилась его поломка. Со слов Кузовкиной Г.А. свидетелю известно, что ответчик обращался к участковому уполномоченному отделения милиции.
Как следует из представленных Кузовкиной Г.А квитанций, оплата за спорное жилье произведена в ДД.ММ.ГГГГ г.
Факт обращения Кузовкиной Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. (без указания месяца) отделение милиции по вопросу препятствиования й в пользовании спорной квартирой подтверждается справкой Наро-Фоминского ГОМ от ДД.ММ.ГГГГ
Оценив в совокупности представленные доказателства суд приходит к выводу о том, что Кузовкина Г.А., после регистрации брака с КУзовкиным в ДД.ММ.ГГГГ г., добровольно выехала из спорной квартиры, в квартиру свекрови. Проживала в ней с супругом единой семьей. Из этой квартиры уехала в родильный дом и туда же привезла ребенка. При этом, выезд из спорной квартиры был добровольным, решением молодой семьи. Доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание показания свидетелй и самой Кузовкиной Г.А., суд приходит к выводу о том, что частое посещение Кузовкиной Г.А. спорной квартиры вызвано рождением недоношенного ребенка, и необходимой помощи со стороны родителей, и последующим заболеванием матери Кузовкиной Г.А. После смерти матери Кузовкина Г.А. вынуждена была посещать Бурака А.С., чтобы его поддержать после случившегося несчастья.
При этом, постоянное проживание Кузовкиной Г.А. с супругом и ребенком в спорной квартире, ответчиком не доказано. Супруг Кузовкиной Г.А. так и проживал на съемной квартире. Доказательств желания семьи Кузовкиных проживать в спорном жилом помещении, суду не представлено, как не представлено доказательств того, что семья Кузовкиных перестала жить одной семьей и Кузовкина Г.А. была вынуждена вернуться в спорную квартиру для пстоянного проживания с ребенком.
В процессе судебного разбирательства суду представлены доказательства того, что на основании решения жилищной комиссии в/ч 19612 Кузовкину А.В. была распределена картира в доме-новостройке. Документы направлены в вышестоящую организацию для принятия окончательного решения. Выделение новой квартиры военослужащему Кузовкину А.В. с учетом членов его семьи - ответчика и несовершеннолетнего сына, сторной ответчика не оспаривается. Кроме того, в судебном заседании
Поскольку несовершеннолетний ребенок не имеет возможности в силу возраста существовать отдельно от родителей, он фактически проживал в семье Кузовкиных. Поскольку отец несовершеннолетнего Кузовкина Е.А. вынужден большое время посвящать военной службе, малолетний ребенок находился с матерью, соответственно, в том числе и в спорной квартире. Поскольку не доказан факт постоянного проживания несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире, суд считает требованя Бурака А.С. о признании Кузовкина Е.А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными.
Суд считает предъявление встречного иска, Справки из Наро-Фоминского ГОМ об обращении ответчика в ДД.ММ.ГГГГ г. (без указания месяца, даты), квитанции об оплате жилья с ДД.ММ.ГГГГ г. способом защиты ответчика от предъявленных исковых требований.
По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.
Выезд на другое место жительства свидетельствует об отказе от прав и обязанностей в отношении ранее занимаемого жилого помещения.
Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать – сохраняют все права и обязанности по договору.
Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше доказательства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Кузовкиной Г.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка не имеется. Суд считает, что исковые требования Бурак А.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурак Анатолия Сергеевича удовлетворить.
Признать Кузовкину Галину Александровну утратившей права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Признать Кузовкина Евгения Александровича не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Московской области снять с регистрационно учета Кузовкину Галину Александровну, Кузовкина Евгения Александровича по адресу: <адрес>
Встречные исковые требования Кузовкиной Галины Александровны к Бурак Анатолию Сергеевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: