РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровской Л С к Кроликовой ЕЮ, Медведевой ЛА, Смирновой ГВ при третьих лицах: Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Рыбакове М Н о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Петровская Л.С. обратилась в суд с иском к ответчикам и просила суд исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> признать за ней право собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Смирновой Г.В., Кроликовой Е.Ю., Медведевой Л.А. был заключён договор дарения земельного участка и № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п№ договора дарения Смирновой Г.В. принадлежит на праве собственности № жилого дома, Кроликовой Е.Ю. - № доля жилого дома, Медведевой Л.А. - № доля жилого дома, всего № доли. В п. № договора дарения указано, что Одаряемый принимает в дар от Дарителей № жилого дома, а не №. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она является собственником № доли жилого дома. Поскольку с момента регистрации истица пользуется, владеет именно только № долями жилого дома, а № доля жилого дома в собственности у Рыбакова М.Н., на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права не представляется возможным, истец обратилась в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно представленного в материалы дела заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Смирнова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В материалы дела было представлено нотариально заверенное заявление, в котором Смирнова Г.В. указала, что вместо дарения земельного участка и № (одной второй) доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, следует читать: земельный участок и № доли жилого дома.
Ответчик Кроликова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В материалы дела было представлено заявление, в котором Смирнова Г.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор дарения имеющейся у нее в собственности 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д. Малые Горки, <адрес>.
Ответчик Медведева Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В материалы дела было представлено заявление, в котором Медведева Л.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор дарения имеющейся у нее в собственности № доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Рыбаков М.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пентровской Л.С. с одной стороны и Смирновой Г.В., Кроликовой Е.Ю., Медведевой Л.А. с другой стороны был заключён договор дарения земельного участка и № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом согласно п№ договора дарения Смирновой Г.В. принадлежит на праве собственности № жилого дома, Кроликовой Е.Ю. - № доля жилого дома, Медведевой Л.А. - № доля жилого дома, а всего № доли.
За Петровской Л.С. зарегистрировано право собственности на № долю жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу и на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№).
В материалы дела так же представлен договор дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Рыбакова Л.П. подарила Рыбакову М.Н. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем № долю жилого дома находящегося в <адрес> (л.д. №).
Судом так же установлено, что на момент заключения договора дарения земельного участка и № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Смирновой Г.В. принадлежала на праве собственности - № жилого дома, Кроликовой Е.Ю. принадлежала на праве собственности - № доля жилого дома, Медведевой Л.А. принадлежала на праве собственности - № доля жилого дома, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д.№), завещанием на имя Смирновой Г.В. (л.д. №), техническим паспортом на жилой <адрес> (л.д.№).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Поскольку судом установлено, что на момент заключения договора дарения дарителям на праве собственности принадлежала: Смирновой Г.В. № доля жилого дома, Кроликовой Е.Ю.- № доля жилого дома, Медведевой Л.А. - № доля жилого дома, что в совокупности составляет № доли в праве собственности на жилой дом, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена на основании заключенного между сторонами договора дарения, суд считает исковые требования Петровской Л.С. об исключении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в действительности по договору дарения к истице перешло право собственности именно на № доли жилого дома, а собственником другой № доли в праве на жилой дом является Рыбаков М.Н., который так же не оспаривает право истицы на № доли в жилом доме, суд считает, что исковые требования Петровской Л.С. о признании за ней права собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петровской Л С к Кроликовой Е Ю, Медведевой Л А, Смирновой ГВ о признании права собственности – удовлетворить.
Исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Петровской Л С право собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении десяти дней с даты принятия решения.
Федеральный судья Ефимова Е.П.