о прекращении права

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чесноковой Л П к Засимову Н П, Зосимову АП о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чеснокова ЛП обратилась в суд к Засимову Н П, Зосимову АП о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения и земельного участка. Свои требования истица мотивирует тем, что ей принадлежит № и № доля земельного участка <адрес>, с\<адрес>. Совладельцами являются ответчики по делу. Между сторонами сложился порядок пользования домом и истица просит выделить её долю в натуре, по пользованию земельным участком порядок пользования не сложился, между сторонами возникаю споры.

Чеснокова Л.П. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Засимов НП, Зосимов А П в судебное заседание явились, с требованиями не согласны.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза и на рассмотрение суда представлен один варианта выдела доли истицы в натуре спорного дома (л.д. № приложение №), разработанные с учетом предложений, высказанных спорящими сторонами и в соответствии с данными правоустанавливающих документов, а также в соответствии с фактическим пользованием. Экспертами также предложен вариант выдела доли земельного участка, принадлежащего истице, с учетом выдела доли домовладения (л.д. № приложение №).

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Стороны являются совладельцами жилого <адрес>, с\<адрес>. Чесноковой Л.П. принадлежит № долей, Засимову Н.П. – № долей, Зосимову А.П.-№ долей. (л.д.№).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, которое дано на основании материалов дела, осмотра экспертом, выдел доли Чесноковой Л.П. технически исполним без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному значению домовладения. Суд находит требования о разделе дома в части выдела доли и земельного участка в натуре обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Экспертом предложен один вариант раздела дома и один вариант раздела земельного участка с привязкой к выделяемым в натуре жилым помещениям и строениям, разработанный с учетом пожеланий сторон и с учетом действующих строительных норм.

При определении варианта раздела дома суд исходит из конфигурации выделяемых каждому совладельцу помещений, их целостности, приемлемости.

По предложенному варианту компенсация, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истица, за сараи лит. № будет составлять № рубля.

Согласно ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, построек хозяйственного значения и земельного участка, соответствующих его доли, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку истца утрачивает право на долю в доме, доли оставшихся совладельцев увеличиваются пропорционально имеющимся долям. Доля Засимова Н.П. становиться равной № долей, доля Зосимова А.П. становиться равной № доля за каждым.

Анализируя ст. 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ, которые устанавливают принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения и поскольку истца утрачивает право на долю в праве собственности на земельный участок, доли оставшихся совладельцев увеличиваются пропорционально имеющимся долям. Доли Засимова Н.П. и Зосимова А.П. в праве собственности на земельный участок становятся равными по № доле в границах, указанных по экспертному заключению. (л.д. №).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате экспертам.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «<данные изъяты>» судебные издержки в сумме 6000 рублей за вызов эксперта в судебное заседание.

Таким образом, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Произвести выдел доли Чесноковой ЛП, прекратив её право долевой собственности на № долей домовладения № и на № долю земельного участка при домовладении № по <адрес>, с\<адрес>.

Выделить Чесноковой ЛП в лит. А помещение № – кухня-площадью № кв.м., помещение № – холл -площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м., на втором этаже помещение № – помещение -площадью № кв.м. (синий цвет на плане приложение № план первого и второго этажа), сарай лит.№.

Выделить в долевую собственность Засимову Н П и Зосимову АП в лит. А помещение № – коридор-площадью № кв.м., помещение № – саузел-площадью № кв.м., помещение №-душ- № кв.м., помещение № –холл- площадью № кв.м., помещение № – кухня -площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м., помещение № – коридор -площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м., помещение № – коридор-площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м., помещение № – кухня -площадью № кв.м., помещение № – холл-площадью № кв.м., помещение №-терраса-№ кв.м., на втором этаже помещение № – помещение -площадью № кв.м., помещение № – помещение -площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м., помещение № – коридор -площадью № кв.м., помещение № – комната -площадью № кв.м. (голубой и оранжевый цвет на плане приложение № план первого и второго этажа), установив долю Засимова Н П равной № долей, Зосимова А П равной № долей за каждым.

Выделить Чесноковой Л П земельный участок площадью № кв.м. (на плане розовый цвет) из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:

Выделить Засимову Н П и Зосимову А П в обще долевую собственность по № доле земельный участок общей площадью № кв.м. ( на плане желтый и голубой цвет) из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:

Взыскать с Засимова НП и Зосимова АП в пользу Чесноковой Л П компенсацию в размере № ( восемьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) рублей № копейки в равных доля.

Взыскать с Засимова НП и Зосимова А П в пользу ООО «<данные изъяты>» судебные издержки в сумме № ( шесть тысяч) рублей за вызов эксперта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :