о сохранении перепланировки

Дело № 2-632/2011 года

РЕШЕНИЕ

г. Наро-Фоминск 26 января 2011 года

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсова Виктора Михайловича к Администрации сельского поселения Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.

Стороны и третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В квартире истцов произведена самовольная перепланировка:

- разборка ненесущей перегородки из гипсолита между комнатой и коридором,

- разборка встроенного деревянного шкафа

- разборка ненесущей перегородки между ванной и туалетом,

- разборка ненесущей перегородки между санузлом и коридором,

- устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в комнате,

- устройство дверного проема в ненесущей перегородке между комнатой и кухней,

- устройство ненесущей перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором,

- заделка дверного проема между санузлом и кухней,

- устройство ненесущих деревянных каркасных перегородок ( образование встроенных шкафов).

Указанная перепланировка выполнена с целью улучшения комфортности проживания - изолирования жилых комнат и увеличения площади санузла, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом., тем самым не создается угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО«Архитектура и геодезия» по результатам осмотра квартиры /л.д.29/.и письмом ОАО «УК ЖКХ» (л.д.42). Права и законные интересы третьих лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фурсова Виктора Михайловича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,7 кв. метра, в том числе: помещений вспомогательного использования 1,1 кв. метра, общей площадью жилого помещения 61,6 кв. метра, из нее жилой 38,7 кв. метра, подсобной 22,9 кв. метра, согласно поэтажному плану квартиры Нарофоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 21.04.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: И.В. Копылов.