РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе: председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П. при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5197/2010 по исковому заявлению Шкурко Л М к Муниципальному предприятию «Дирекция малоэтажного строительства», Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-<адрес>, Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (возле водозаборного узла). В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком МП «ДМС» договор на финансирование и строительство гаража в ГСК по <адрес>. Истец свои обязательства по договору исполнил и перечислил в счет оплаты строительства гаража № рублей. Ответчик осуществлял строительство гаражей на земельном участке площадью № га, отведенном на период строительства, постановлением главы Администрации Наро-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик построил частей гаражей, определил место истцу в гаражном Боксе под № и передал ключи от него истцу. Однако дальнейших действий по вводу гаражного бокса в эксплуатацию не проводил, от регистрации гаражно-строительного кооператива уклонился. Истец считает себя законным владельцем гаражного бокса общей площадью № кв.м.
В судебное заседание истец не явился, согласно представленного в материалы дела заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Муниципального предприятия «Дирекция малоэтажного строительства» извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-<адрес> извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «Дирекция малоэтажного строительства» и Шкурко Л.М. был заключен договор на финансирование и строительство гаража в ГСК по <адрес> г. Наро-Фоминска.
Согласно п№. указанного договора «Дольщик» финансирует, а «Заказчик» организует работы по выбору площадки, сбору тех.условий, организацию проектных, изыскательских и строительных работ по строительству гаражей по <адрес> в объеме полученных от «Дольщика» на эти цели денежных средств.
Пунктом № договора было определено, что «Дольщик» обязан внести средства на строительство гаража в следующие сроки: 1-ы взнос - 630000 рублей, 2-ой взнос – 5,5 млн. руб.
Согласно представленных в материалы дела квитанций от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму – № руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму – № руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму – № руб. (л.д. №) истец выполнил свои обязательства по финансированию строительства гаража в полном объеме.
Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации Наро-<адрес>, МП «Дирекции малоэтажного строительства» был отведен земельный участок площадью № га на период строительства гаражей в <адрес>.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у МП «Дирекция малоэтажного строительства» изъят земельный участок площадью № га, отведенный на период строительства гаражей по <адрес>.
Как усматривается из писем заместителя Главы Администрации г.п. Наро-Фоминск Нарофоминского Муниципального <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемый земельный участок площадью № га расположен на пересечении двух улиц: <адрес> и <адрес>, адрес земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости – <адрес>, г.п. Наро-Фоминск, возле водозаборного узла.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу;
вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 262 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Поскольку судом установлено, что истец исполнил свои обязательства по оплате, согласно договору финансирования и строительства гаража, спорное здание возведено в границах предоставленных Постановлением Главы Администрации Наро-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МП «Дирекции малоэтажного строительства» для строительства гаражей, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
При этом создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушение прав и охраняемых интересов других лиц сохранением спорной постройки судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шкурко Л М о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Шкурко Л М право собственности на гаражный бокс общей площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> (возле водозаборного узла) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении десяти дней с даты принятия решения.
Федеральный судья Ефимова Е.П.