РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4627/10 по исковому заявлению Симонова А В к Симоновой ОН, Гусеву ВНу при третьем лице Симонове А.А. о вселении, выселении, устранении препятсвий в пользовании квартирой, предоставлении ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненного искового заявления просил суд вселить его в <адрес> по адресу: <адрес>, выселить Гусева В.Н. из вышеуказанной квартиры, обязать Симонову О.Н. устранить препятвия в пользовании Симоновым А.В. квартирой № по адресу: <адрес>, и выдать истцу ключи (№ шт.) от входной металлической двери и ключ от входной деревянной двери указанной квартиры. В обоснование требований истец указал, что он зарегистрирован и ранее проживал по адресу: <адрес>, однако в настоящее время он вынужден проживать по другому адресу, в связи с тем, что ответчица Симонова О.Н. вселила в квартиру Гусева В.Н., поставила новые дверные замки от входной двери и не пускает его.
В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Симонова О.Н. и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в отзыве на иск.
Ответчик Гусев В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Третье лицо Симонов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель Симонова А.А. по доверенности Симонов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Симонов Андрей Владимирович, Симонова Оксана Николаевна, Симонов Андрей Андреевич, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Квартира является муниципальной собственностью.
Так же судом установлено, что в спорной квартире проживает Гусев ВН. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Как усматривается из заявления Симонова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, последний обращался к начальнику Наро-Фоминского отдела милиции по факту чинения ему препятсвий в пользовании квартирой, при этом указывал, что Симоновой О.Н. установлены иные замки на железную дверь (л.д. №).
В ходе судебного заседания стороной ответчиков не отрицался факт того, что у истца ключей от спорной квартиры не имеется, а так же факт того, что ответчиками чинятся препятствия истцу в пользовании спорной квартиры.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью, истец зарегистрирован в спорной квартире, иного места жительства не имеет.
Поскольку судом установлено, что ответчик Гусев В.Н. был вселен в спорную квартиру Симоновой О.Н. без письменного согласия Симонова А.В. и Симонова А.А., то есть с нарушением порядка вселения предусмотренного ч.1 ст. 70 ЖК РФ, исковые требования Симонова А.В. о выселении Гусева В.Н. подлежат удовлетворению. При этом суд так же учитывает, наличие регистрации Гусева В.Н. по иному адресу.
Так как Симонова О.Н. чинят истцу препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой, суд считает исковые требования о вселении Симонова А.В., обязании Симоновой О.Н. устранить препятствия в пользовании Симоновым А.В. спорной квартирой, а так же об обязании выдать Симонову А.В. ключи (№ шт.) от входной металлической двери и ключ от входной деревянной двери подлежащими удовлетворению.
Доводы Симоновой О.Н. не могут быть приняты судом, так как Симонов А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением не признан, а само по себе временное отсутствие в спорном жилом помещении и не оплата коммунальных платежей не может являться основанием для отказа в удовлетворении искового заявления Симонова А.В.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Симонова Андрея Владимировича к Симоновой ОН, Гусеву ВН о вселении, выселении, устранении препятсвий в пользовании квартирой, предоставлении ключей - удовлетворить.
Вселить Симонова АВ в <адрес> по адресу: <адрес>.
Выселить Гусева ВН из <адрес> по адресу: <адрес>.
Обязать Симонову ОН устранить препятствия в пользовании Симоновым Андреем Владимировичем квартирой № по адресу: <адрес>., выдав Симонову АВ ключи (№ шт.) от входной металлической двери и ключ от входной деревянной двери <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Ефимова Е.П.