Решение в окончательной форме изготовлено в связи с выходными днями ДД.ММ.ГГГГ Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ год г. Наро-Фоминск
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Чинарина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина ФИО6 к ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в московской области, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, так как ему было отказано в передаче в собственность квартиры.
Исковые требования истца основаны на том, что он не имеет возможности провести приватизацию занимаемого ими жилого помещения ввиду того, что со слов ответчика квартиру нельзя приватизировать.
В судебном заседании истец поддержал требования, просит их удовлетворить, пояснил что в приватизации не участвовал, выслуга лет более 10.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что поддерживает требования истца, он имеет право на приватизацию квартиры, нет ни каких доказательств того, что квартира служебная, она не оформлена надлежащим образом как служебная.
Ответчик ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств не заявлено, в возражениях указывает представитель, что квартира служебная, и Якунину в связи с его увольнением будет представлена квартира за счет средств МО РФ.
Ответчик представитель ФАУГИ в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, с ходатайствами в суд не обращался.
Ответчик представитель Департамента имущественных отношений, просит рассмотреть дело без участия представителя, в отзыве указывает на то, что если имеются основания для признания права собственности то они не возражают.
Заслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у истца права на квартиру в порядке приватизации.
Истец Якунин ФИО7. является нанимателем спорной квартиры, что подтверждено договором найма служебного жилого помещения <данные изъяты> г., выданным Наро-Фоминской КЭЧ, которая была распределена Якунину ФИО8. на заседании жилищной комиссии войсковой части 18938 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>
Истец Якунин ФИО9 обратился в Наро-Фоминскую КЭЧ с заявлением по вопросу о приватизации квартиры, на что получил отказ. (л.д. <данные изъяты>
В собственности истца Якунина ФИО10 не значится жилого помещения, в приватизации он не участвовал, что подтверждается ответом УФСГР кадастра и картографии, и ответом МУ «УКХ <адрес>» (л.д. приобщены в судебном заседании).
Квартира № в <адрес>, МО где проживает Якунин ФИО11. к служебной не относится, в собственность Администрации <адрес> не передавалась, в этой части ответчиками не представлено доказательств.
Площадь <адрес>, МО составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией кадастрового и технического паспорта (л.д. <данные изъяты>
Согласно выписки из лицевого счета и из домовой книги, по адресу <адрес>, МО проживает постоянно Якунин ФИО12., его мать временно (л.д. 15-18)
В ходе разбирательства по данному гражданскому делу установлено, что у Якунина ФИО13. общий военный стаж военной службы более 10 лет.
Якунину ФИО14 была предоставлена квартира по договору служебного найма, где он проживает и зарегистрирован.
Жилой дом и квартира Якунина ФИО15 не передавалась в специализированный жилой фонд, ответчиком не представлено доказательств, того что данная квартира относится к специализированному жилищному фонду, и закреплена за Минобороны РФ, либо находится в ведении администрации.
Истцу отказано в передаче в его собственность занимаемое жилое помещение.
Отказ истцу в праве на приватизацию противоречит принципу равенства перед законом и нарушает права, предусмотренные Конституцией РФ, учитывая доказательства того, что Якунин ФИО16 право собственности на какое-либо жилое помещение не регистрировал, что подтверждает, что истец не принимал участие в приватизации.
Порядок отнесения к служебному жилищному фонду определен п.12, и 14 «Правил отнесения жилого помещения специализированному жилому фонду» утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым принимается решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.
Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение трех рабочих дней, с даты принятия такого решения.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда направляется так же в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Таких доказательств ответчиками не представлено.
Нормами ч.1 ст. 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище.
В соответствии с абз. 3 п.1 ст. 15 и п. 6 ст. 15 ФЗ « О статусе военнослужащих» военнослужащие имеющие стаж военной службы свыше 5 лет смеют право на жилые помещения на общих основаниях, но не служебные, и имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые жилые помещения, за исключением служебных, и жилых помещений в закрытых военных городках.
Вышеперечисленные нормы позволяют суду сделать вывод о том, что военнослужащие обладают правами и свободами, предоставленными ФЗ «О статусе военнослужащего».
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает порядок бесплатной передачи в собственность граждан помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».
В соответствии со ст.ст. 2, 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Правовой анализ положений Закона РФ «О приватизации жилого фонда» РФ свидетельствует о том, что нормативные правовые акты не содержат запрета на передачу безвозмездно в собственность граждан, в том числе военнослужащим служебных жилых помещений и помещений, находящихся в ведомственном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Значит, истец занимает жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с законом жилое помещение, занимаемое истцом, может быть приватизировано им на общих основаниях. Ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, что подтверждено представленными письменными доказательствами.
Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как согласно доказательствам, имеющимся в материалах дела, которые не оспорены ответчиком, жилой дом № № не имеет статуса «служебный», не включен в специализированный жилищный фонд. Решения о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд в установленном порядке не принималось, статус служебности жилого помещения не подтвержден.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Якунина ФИО17 к ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в московской области, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Якуниным ФИО18, право собственности на <адрес>, МО, согласно поэтажного плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ивлев Д.Б.