Наро-Фоминский городской суд
<адрес>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-654/11
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вялых Анатолия Ивановича, Вялых Нины Петровны, Вялых Алексея Анатольевича к Вялых Ольге Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных платежей
установил:
Вялых Анатолий Иванович, Вялых Нина Петровна, Вялых Алексей Анатольевич обратились в суд с иском к Вялых Ольге Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных платежей
Истцы в судебное заседание явились, просят суд признать Вялых О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять ее с регистрационного учета, взыскать уплаченные истцами за ответчика коммунальные платежи в размере <данные изъяты> руб. Свои требования основывают на том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с августа ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в жилом помещении, отсутствие ответчика носит постоянный характер, ответчик выехал из жилого помещений добровольно, коммунальные платежи с момента регистрации в спорном жилом помещении не оплачивал.
Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласна частично, считает, что коммунальные услуги не должна оплачивать, поскольку с момента выезда из жилого помещения ими не пользовалась.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).
ДД.ММ.ГГГГ между Вялых Алексеем Анатольевичем и Вялых Ольгой Вячеславовной был заключен брак.
Вялых О.В. была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения и. о. мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Вялых А.А. и Вялых О.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Наро-Фоминским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Из объяснений истцов и ответчика следует, что после расторжения брака Вялых О.В. не проживает в данной квартире, общее хозяйство с истцами не ведет, общий бюджет и предметы быта отсутствуют. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Вялых О.В. после расторжения брака вывезла свои вещи из спорного жилого помещения, проживает в другом жилом помещении, снимает за плату жилое помещение в <адрес>, до регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении проживала на Украине. С момента регистрации в спорном жилом помещении Вялых О.В. обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Соглашение между собственниками жилого помещения и бывшим членом их семьи Вялых О.В. о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Вялых О.В. после расторжения брака проживает в другом жилом помещении, которое снимает за плату в <адрес>, может быть зарегистрирована по прежнему месту жительства.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, зарегистрированные по месту жительства совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Коммунальные услуги по спорному жилому помещению взимались исходя из числа лиц, зарегистрированных по месту жительства. Согласно справки ОАО «УК ЖКХ» размер оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в расчете на 1 человека составил <данные изъяты> руб., задолженности по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л. д. 12). Из объяснения истцов и ответчика следует, что коммунальные услуги оплачены истцами, Вялых О.В. коммунальные услуги за данный период не оплачивала. Вялых О.В. предусмотренную законом обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняла.
Согласно п. 3 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, данное жилое помещение не может являться его местом жительства. Ответчик является только зарегистрированным по данному адресу. Сохранение регистрации Вялых О.В. в спорном жилом помещении влечет ущемление прав собственников данного жилого помещения.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 600 рублей, что подтверждается квитанциями (л. д. № 2-3).
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Вялых Анатолия Ивановича, Вялых Нины Петровны, Вялых Алексея Анатольевича к Вялых Ольге Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных платежей.
Признать Вялых Ольгу Вячеславовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять Вялых Ольгу Вячеславовну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Вялых Ольги Вячеславовны в пользу Вялых Анатолия Ивановича, Вялых Нины Петровны, Вялых Алексея Анатольевича денежные средства за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова