Наро-Фоминский городской суд
<адрес>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-671/11
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
окончательная форма решения ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митенко Владимира Николаевича, Митенко Татьяны Ивановны к ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
Митенко Владимир Николаевич и Митенко Татьяна Ивановна обратились в суд с иском к ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов явился, просит удовлетворить заявленные требования и признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования основывает на том, что истцы занимают спорное жилое помещение по ордеру, которое в соответствии с законом они имеют право приватизировать, однако истцы не могут реализовать свое право, поскольку ответчик не оформил право оперативного управления на жилое помещение.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица по делу Митенко Денис Владимирович, Митенко Елена Владимировна в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в 2010 году истцы обратились в ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района по вопросу приватизации спорного жилого помещения. В своем ответе ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ выразило согласие на передачу вышеуказанного жилого помещения в собственность истцов, а также сообщило, что оформить соответствующие документы не представляется возможным, поскольку право оперативного управления на вышеуказанную квартиру за ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.
Порядок и условия приватизации жилых помещений определены действующим законодательством.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Митенко Владимир Николаевич и Митенко Татьяна Ивановна занимают вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Наро-Фоминской КЭЧ № района (л. д. № 7).
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно п. 3, п. 47 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФРС, утвержденных постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма и на условиях аренды, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно выписки из домовой книги, выданной домоуправлением № ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире помимо истцов зарегистрированы Митенко Денис Владимирович, Митенко Елена Владимировна (л.д. №), которые отказались от приватизации квартиры и не возражают против приватизации квартиры истцами (л.д. №).
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцы ранее не реализовывали, что подтверждается материалами дела и объяснениями представителя истцов.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Ответчиком документов, подтверждающих указанные обстоятельства, не представлено.
Согласно ст. ст. 6, 7 вышеуказанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. ст. 214, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Вышеуказанная квартира, находится на балансе Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения Наро-Фоминская КЭЧ района, которое является эксплуатирующей данный жилищный фонд организацией. Однако до настоящего времени право оперативного управления жилищным фондом за ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района не зарегистрировано.
Приватизация гражданами жилых помещений не может ставиться в зависимость от наличия или отсутствия государственной регистрации права оперативного управления жилым помещением. Отсутствие государственной регистрации права оперативного управления жилым помещением не может являться ограничением права граждан на приватизацию жилого помещения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Митенко Владимира Николаевича, Митенко Татьяны Ивановны к ФГКЭУ Наро-Фоминская КЭЧ района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать за Митенко Владимиром Николаевичем и Митенко Татьяной Ивановной право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова