Наро-Фоминский городской суд
<адрес>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1181/11
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Тарасовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Ольги Петровны к Трофимову Владимиру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Трофимова Ольга Петровна обратилась в суд с иском к Трофимову Владимиру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, и, уточнив исковые требования, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования основывает на том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в жилом помещении, отсутствие ответчика носит постоянный характер, ответчик выехал из жилого помещений добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, ответчик не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен, пояснил, что не может сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с отсутствием времени.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Наро-Фоминский КЭЧ района, Трофимову В.Л. на семью в составе 3 человек (он, жена Трофимова О.П., сын ФИО4)
В настоящее время жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Трофимовой О.П. и ФИО4 по <данные изъяты> доли каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении Трофимовы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Наро-Фоминским горотделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. № 8).
Из объяснений истца и ответчика следует, что ФИО1 длительное время отсутствует в жилом помещении, не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, конфликтных отношений в семье не было, расторжение брака не явилось причиной выезда. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, ответчик вывез свои вещи, проживает в новом месте жительства. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственников жилого помещения ответчику не чинились. Ответчик предусмотренные законом обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.
Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В момент приватизации спорного жилого помещения Трофимов В.Л. имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.
В соответствии со ст. 7 ЖК в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
ФИО5 не участвовал в приватизации жилого помещения, но право пользования жилым помещением за ним в силу закона сохраняется. Однако ФИО5 не проживает в жилом помещении и остается зарегистрированным по данному адресу. В данном случае, с целью обеспечения прав собственника жилого помещения суд считает возможным применить аналогию закона.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением подтверждается вышеуказанными доказательствами и действиями ответчика, а также согласием ответчика с иском, что в совокупности свидетельствует о его волеизъявлении на прекращение права пользования жилым помещением.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе от прав и обязанностей по использованию жилого помещения. Добровольное прекращение ответчиком в отношении себя прав и обязанностей по использованию жилого помещения является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 3 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает с 1996 года. В связи с чем, данное жилое помещение не может являться его местом жительства. Ответчик является только зарегистрированным по данному адресу.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Трофимовой О.П. являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Трофимовой Ольги Петровны к Трофимову Владимиру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Трофимова Владимира Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять Трофимова Владимира Леонидовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Трофимова Владимира Леонидовича в пользу Трофимовой Ольги Петровны судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова