РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/11 по иску Пахомовой Ф.А. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова Ф.А. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № <адрес> <адрес> площадью № кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что спорный участок площадью № кв.м. был предоставлен истцу по решению профкома и Администрации <данные изъяты>» на праве пользования дополнительно к участку №, который был закреплен за истцом первоначально. Участок № оформлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г. и продан истцом в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участок №а располагался на неудобьях земель общего пользования СНТ «Лесхим», был заболочен и захламлен. В настоящее время он осушен, завезена плодородная земля, произведены посадки плодовых растений. Правление и члены СНТ «Лесхим» не возражают против оформления истцом в собственность спорного участка, так как нет никакой разумной альтернативы его использования. На заявление истца о предоставлении в собственность земельного участка Администрация <адрес> ответила отказом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая возражения тем, что спорный земельный участок не был сформирован, не существовал, не может использоваться как самостоятельный земельный участок, так как его площадь менее установленной нормы для садоводства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно справке <данные изъяты> ФИО3 является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ как собственник участка №, а с ДД.ММ.ГГГГ – как владелец участка №а согласно выписке из протокола общего собрания с/т «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), по которой постановлено принять ФИО3 в члены СНТ «<данные изъяты>» и ходатайствовать перед Администрацией <адрес> о предоставлении ей земельного участка №а в собственность (л.д. 11).
Согласно выписке из протокола № заседания профкома совместно с Администрацией ПМО «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ Пахомова Ф.А. обращалась с просьбой о закреплении за ней небольшого участка площадью около № сотки между общим забором и участком № с целью его окультуривания и использования потом под посадку овощей, постановлено передать участок площадью № сотки садоводу ФИО3, внести дополнение в членскую книжку садовода Пахомовой Ф.А. об увеличении её участка на 1,6 сотки (л.д. 12).
Согласно протоколу № общего собрания с/т «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) за ФИО3 закреплен земельный участок размером около № кв.м. у водонапорной башни между общим забором и участком № для использования под огород.
По сведениям Комитета градостроительства Администрации <адрес>, проект планировки территории с/т «<данные изъяты>» утвержден решением Исполкома Наро-Фоминского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, изменений в проект не вносилось (л.д. 15).
В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических… объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (ст. 28).
Земельным кодексом РФ (ст. 25) установлены основания возникновения прав на землю. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, для приобретения права собственности на земельный участок, этот участок должен быть предоставлен гражданину в пользование садоводческим объединением в установленном порядке.
Спорный земельный участок не предусмотрен проектом планировки территории СНТ, участок испрашиваемой площадью не представлялся истцу, предоставлялся во временное пользование для использования под огород дополнительно к имеющемуся у истца земельному участку. Представленное заключение СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 44) не может быть принято судом как доказательство наличия спорного участка как объекта права. Спорный участок не может использоваться как самостоятельный земельный участок для ведения садоводства, так как его площадь менее минимальной нормы площади земельного участка для садоводства, установленной Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», которая составляет № кв.м. Иного разрешенного использования у спорного участка быть не может, так как участок находится на территории садоводческого объединения, которому земля предоставлена под садоводство, о чем представлено решение Исполкома Московского областного Совета депутатов трудящихся № № г. (л.д. 32-38). На территории садоводческого объединения земельные участки могут быть предоставлены гражданам в собственность только для ведения садоводства, в соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пахомовой Ф.А. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № <данные изъяты>» у д. Ожигово сельского поселения Новофедоровское <адрес> площадью № кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья