о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/11 по иску Хренова А.В. к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хренов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.п. Наро-Фоминск о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. под индивидуальное жилищное строительство из состава земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке фактической площадью № кв.м. Первоначальному собственнику указанного жилого дома земельный участок площадью № кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.п. Наро-Фоминск, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Истец является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 12, 20-22). Согласно учетной карточке площадь земельного участка № по <адрес> составляет № кв.м. (л.д. 13). В соответствии с планом указанного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год площадь участка по фактическому пользованию составила № кв.м. Первоначальному владельцу спорный земельный участок по <адрес> предоставлен под строительство жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м. (л.д. 25-27).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

По решению исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ первоначально предоставлялся земельный участок площадью № кв.м. (л.д. 25-28, 31). Увеличение площади земельного участка не подтверждено правоустанавливающими документами. Право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность перешло к истцу от прежнего собственника в размере № кв.м. согласно правоустанавливающим документам на землю.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хренова А.В. удовлетворить частично.

Признать за Хреновым А.В. прав собственности на земельный участок площадью № кв.м. № по <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья