ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/11 по иску Машковой Т.И. к Лукьяновой А.В. о расторжении договора ренты,
УСТАНОВИЛ:
Машкова Т.И. обратилась в суд с иском к Лукьяновой А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре за №. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. С момента заключения договора по настоящее время ответчик не оказывает никакой помощи истцу. Все расходы по содержанию квартиры и оплате налогов за квартиру несет истец лично. Ренту ответчик не выплачивает истцу. В связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по договору истец просит расторгнуть договор.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что истец никогда не видела ответчика, ответчик ни разу не приходила к истцу, не выполнила ни одного обязательства по договору.
Ответчик, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, возражений не представила.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца,, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
ДД.ММ.ГГГГ между Машковой Т.И. и Лукьяновой А.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 7-8). В соответствии с данным договором Машкова Т.И. передала бесплатно в собственность ФИО4 принадлежащую ей на праве собственности <адрес>. Лукьянова А.В., в свою очередь, обязалась пожизненно полностью содержать Машкову Т.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных заработных плат (п.п. 5-6 договора). Согласно п. 9 договора Лукьянова А.В. обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
По утверждению истца, ответчик не предоставляет ей предусмотренного договором материального содержания, необходимого ухода, питания, не обеспечивает одеждой, она живет на получаемую ею пенсию, покупает продукты за свой счет, вынуждена прибегать к помощи других людей, что является существенным нарушением ответчиком своих обязательств по договору.
В подтверждение оплаты налогов за квартиру истцом представлена справка ИФНС России по <адрес> (л.д. 12).
Имущество не передавалось, право собственности на основании заключенного договора пожизненного содержания с иждивением не перешло к ФИО4, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением обязательств.
В соответствии со ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Не доверять объяснениям истца, утверждающего, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору, и представленным письменным доказательствам у суда нет оснований. Доказательств в подтверждение надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору пожизненного содержания ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО3, зарегистрированный в реестре за №
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: