РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Савинова МН, Лахно Г Б к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Таширское Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, при третьих лицах: ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными нормативных актов, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 и уточнив исковые требования просили суд признать недействительными пункты № Постановления Главы администрации Таширского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю", признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Таширского сельсовета <адрес> на имя Лахно Г.Б. на земельный участок площадью № га в д.Иневка - <адрес>, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Таширского сельсовета <адрес> на имя Савинова М.Н. на земельный участок площадью № га в д.Иневка - <адрес>, признать за ФИО5, Лахно Г.Б. право общей долевой собственности по № доли каждому на земельный участок площадью №.м., по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. В обоснование требований истцы указывали, что им на праве собственности принадлежит № доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, дер. Иневка, <адрес>. ФИО5 принадлежит № долей в праве общей собственности, Лахно Г.Б. - № долей. Земельный участок, на котором расположена № доля вышеуказанного жилого дома, не приватизирована. Истцам Администрацией были выделены земельные участки по № га каждому под выращивание сельскохозяйственной продукции, вместо закрепления в собственность земельного участка находящегося под № долей принадлежащего им жилого дома. При таких обстоятельствах, ссылаясь на ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 35 ЗК РФ истцы обратились в суд.
Истцы и их представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ФИО1 Администрации сельского поселения Таширское Наро-Фоминского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно представленного в материалы дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.
ФИО1-Фоминского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, согласно представленных в материалы дела заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела заявления, просили дело рассмотреть его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено что ФИО5 принадлежит № долей, Лахно Г.Б. - № долей в праве общей собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. №).
Собствениками другой № доли в праве общей собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7 по № доле каждая.
Постановлением Администрации Таширского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, Лахно Г.Б. были закреплены на праве собственности земельные участки площадью № га д. Иневка <адрес> (л.д. №).
ФИО5, Лахно Г.Б. на вышеуказанные земельные участки выданы свидетельства на право собственности (л.д. №).
ФИО9, ФИО6 выданы свидетельства на право собственности на земельные участки площадью № га в д. <адрес> на основании Постановления Администрации Таширского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Поскольку о Постановлении Главы администрации Таширского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю" истцам было известно еще в ДД.ММ.ГГГГ году, о нарушении своего права они узнали с момента вынесения постановления, суд считает исковые требования о признании пунктов № указанного постановления недействительными не подлежащими удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.
Доказательств свидетельствующих об уважительности пропуска срока исковой давности истцами представлено не было.
В соответствии со ст.35 ЗК при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Отказывая в удовлетворении искового заявления, суд исходит из того, что истцами не предоставлено доказательств того, что спорный земельный участок площадью 1786 кв.м. был предоставлен правопредшественнику истцов на законном основании для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Суд так же считает не состоятельной ссылку истцов на ст. 35 ЗК РФ поскольку право на земельный участок в размере № кв.м. у правопредшественника истцов не возникло. А в соответствии с Постановлении Главы администрации Таширского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю" истцам были предоставлены в собственность участки по № кв.м. каждому при № доли указанного выше жилого дома.
При этом довод истцов о том, что земельные участки площадью № кв.м. были выделены под посадку картофеля, входе рассмотрения дела подтверждения не нашел.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы реализовали свое право на закрепление в собственность земельного участка занятого ? доли жилого дома.
Вместе с тем суд так же отмечает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Вместе с тем как установлено судом ФИО5 принадлежит № долей, а Лахно Г.Б. - № долей в праве собственности на жилой дом, однако истцами заявлены требования о признании за ними права собственности по № доли каждому на земельный участок площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, что не соответствует принадлежащим им на праве собственности долям в доме.
При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что истцами пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительными пунктов № Постановления Главы администрации Таширского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю" исковые требования не подлежат удовлетворению.
При этом суд отмечает, что в соответствии с абз. 3 п.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Савинова МН, Лахно Г Б к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Таширское Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании недействительными нормативных актов, признании права общей долевой собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Ефимова Е.П.