о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/11 по иску Титова Ю.В. к Фираго И.А., Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 38/100 доли в жилом доме и строениях, на земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящиеся по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истцу принадлежит доля жилого дома и земельный участок на основании завещания после смерти Титова ФИО11. Истцу отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что на день смерти наследодателя спорное имущество не было оформлено надлежащим образом.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Фираго И.А., извещенная и времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо Чуваева Р.Н. в судебном заседании отсутствовала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО12 собственнику земли в д. Алабино по <адрес>, на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Алабинского п/с выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,0575 га (л.д. 11).

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок № по <адрес> д. Алабино <адрес> площадью 551 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в кадастровым номером 50:26:160603:1093 (л.д. 7-8)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал ФИО6 земельный участок и № доли в праве собственности на жилое домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта указаны ФИО1, которому принадлежит № долей жилого дома, ФИО2 – правообладатель № долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному Наро-Фоминской ГНК ДД.ММ.ГГГГ №, а также ФИО3, правообладатель № долей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-17, 20).

Принадлежность наследодателю земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждена также выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой сведения в ГКН о земельном участке площадью № кв.м. и правообладателе ФИО1 внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Мать истца ФИО4 (л.д. 6) отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве после смерти мужа ФИО1, что подтверждено заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 – ФИО8, зарегистрированным в реестре за № в материалах наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО9 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ н/<адрес> наследником ФИО1 по завещанию является его сын – ФИО6 (л.д. 10)

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, наследование имущества умершего, осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ считается, что наследник принял наследство, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ,

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно представленному техническому паспорту на жилой дом, в составе жилого дома имеются строения, право собственности на которые не оформлено, значит они не могут входить в состав наследуемого имущества.

Истец является единственным наследником по закону и по завещанию, обратившимся к нотариусу и принявший наследство. Других наследников нет, мать истца отказалась от своей доли наследства, умерла. Право собственности наследодателя на землю подтверждено решением суда, вступившим в законную силу, однако не зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Титовым Ю.В. право собственности на земельный участок № по <адрес> <адрес> <адрес> площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, и № доли жилого <адрес> <адрес> <адрес> лит. «№» согласно техническому паспорту жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья