РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Оболонковой Л. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/11 по иску Кузнецовой А Г к Кузнецову А В о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова А.Г. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Кузнецову А.В. о прекращении права пользования без сохранения срока пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истица ссылается на то, что брак между нею и ответчиком прекращен, Кузнецов А.В. в настоящее время не является членом ее семьи, в добровольном порядке из спорной квартиры выехал, общего хозяйства с нею не ведет, соглашения о порядке пользования указанной квартирой между нею и ответчиком Кузнецовым А.В. не заключалось, между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности - ФИО4, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, пояснила, что <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, приобретена сторонами во время брака по договору ипотечного кредитования в общую долевую собственность по № доли. Вместе с тем стороны заключили соглашение о разделе общего имущества, согласно которому ответчик Кузнецов А.В. передал принадлежащую ему № долю указанной квартиры истице. В конце ДД.ММ.ГГГГ года в связи с фактическим прекращением семейных отношений ответчик Кузнецов А.В. добровольно выехал из квартиры и по настоящее время фактически проживает по другому адресу. Погашение кредитной задолженности происходит исключительно из материальных средств Кузнецовой А.Г. Общих детей у сторон нет. Истица, как собственник жилого помещения, алиментных обязательств по отношению к ответчику не имеет.
Ответчик Кузнецов А.В., а также его представитель (ФИО) не явились по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах своего отсутствия не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.
Представитель 3-го лица Отдела УФМС по Наро-фоминскому району не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах своего отсутствия не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.
Привлеченный по ходатайству ответчика - представитель 3-го лица Наро-Фоминское отделение № Сбербанка России, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представил, заявления об отложении слушания дела не подавал.
Признав неявку ответчика, его представителя, а также неявку 3-х лиц неуважительной, с учетом мнения представителя истицы о рассмотрении дела при данной явке, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой А Г подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Судом (с учетом уточненных исковых требований) установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года стороны состояли в браке (копия свидетельства о расторжении брака).
По договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами по ипотечному кредитованию была приобретена в общую долевую собственность (по № доли) <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ стороны в указанной квартире зарегистрировались ( выписка из домовой книги).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе указанного общего имущества, согласно которому право собственности на № долю указанной квартиры за Кузнецовым А.В. не сохраняется.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Аля Гусейновна является правообладателем указанного жилого помещения.
Согласно представленной на обозрение суда сберегательной книжки ежемесячное погашение ипотечного кредита производится со счета, открытого на имя истицы Кузнецовой А Г.
В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Установлено, что соглашения о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Вместе с тем, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, при рассмотрении иска о прекращении права пользования жилым помещением суд не должен ограничиваться лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи.
Как следует из Определения Конституционного Суда РФ № 455-О от 03.11.2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, Жилищный Кодекс РФ во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеется ли действительные основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу положений ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Между тем, доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчика есть необходимость в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства, а также о необходимости сохранения за ним права пользования на определенный срок в связи с отсутствием у него возможности приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также других доказательств, свидетельствующих о затруднении в обеспечении себя иным жилым помещением, суду представлено не было.
Установлено, что в конце ДД.ММ.ГГГГ года в связи с фактическим прекращением семейных отношений ответчик Кузнецов А.В. добровольно выехал из квартиры и по настоящее время фактически проживает по другому адресу.
Согласно акта, выданного ЖЭУ №, в указанной квартире фактически проживает один человек- Кузнецова АГ.
С момента прекращения семейных отношений оплата коммунальных платежей жилого помещения производится исключительно за счет материальных средств Кузнецовой А.Г. ( квитанции).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства обязан в 7-ми дневный срок со дня пребывания на новое место обратиться к должностному лицу с заявлением в установленной форме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета в следующих случаях:
- изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства,
- выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, поскольку является административным актом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой АГ к Кузнецову А В о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузнецова А В жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием отделом УФМС России по Наро-Фоминскому муниципальному району с регистрационного учета по адресу: <адрес> Кузнецова А В.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: