о признании права

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Нарофоминский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.П.,

при секретаре - Заварзиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666\10 по иску Пивоварова МИ к Администрации <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации городского поселения Киевский о признании права собственности на земельный участок, № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование своих требований ссылается на то, что является членом СНТ «Нива-3» и ему представлен в пользование спорный земельный участок № площадью № кв.м., которым он владеет открыто, свободно, добросовестно пользуется. В настоящее время ему отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, имеется ходатайство рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация Наро-Фоминского муниципального района <адрес> извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дела без участия своего представителя.

Ответчик – Администрация городского поселения Киевский извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дела без участия своего представителя.

3-е лицо – СНТ «Нива-3» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1У настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Земельный участок предоставлен истцу СНТ в установленном законном порядке. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Нива-3», /л.д.№/ Пивоваров М.И. является членом СНТ «Нива-3» ДД.ММ.ГГГГ., и ему на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок №, площадью № кв.м.. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению оплачивает, полагающиеся налоги и взносы. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана строительства СНТ, и находится в его границах, что подтверждается выпиской из генерального плана строительства СНТ «Нива-3», удостоверенного председателем правления.

СНТ «Нива-3» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, а также свидетельствами о постановке на учет и о внесении записи в ЕГРП.

Согласно устава СНТ «Нива-3» садовое товарищество создано объединением граждан на земельном участке выданном Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок, согласно учетной карточки участка и справки председателя СНТ «Нива-3» имеет площадь № кв.м., адрес участка СНТ «Нива-3» <адрес> городское поселение Киевский, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «Нива-3» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок находится в черте СНТ «Нива-3», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего СНТ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет.

Дав оценку представленным письменным доказательствам, суд считает, что данные, изложенные в этих документах объективные и соответствуют действительности.

У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ «Нива-3», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества /л.д.№/. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.

Земельный участок, на котором организовано СНТ, выделен под коллективное садоводство Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и утверждены границы плана отвода земельного участка. Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю у СНТ «Нива-3» находится в собственности № га. Московскому заводу сплавов (головная организация) выдан государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства.

Данный земельный участок площадью № кв. м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ «Нива-3», самовольного захвата земли не установлено. Кроме, того, площадь земельного участка № кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв. м., так и максимальной № кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает, что у Пивоварова М.И. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент пользуется как своим. Суд считает, что право у истца на испрашиваемый земельный участок возникло в соответствие с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которым, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество.

Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Вступив в члены СНТ «Нива-3», истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает выкопировка из плана СНТ «Нива-3», заключением председателя правления СНТ «Нива-3», экспертным заключением ООО «Межрегиональный центр экспертизы» установлено, что земельный участок № находится в границах СНТ «Нива-3».

Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть представлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствие с ЗК РФ, федеральными законами не могут находится в частной собственности (ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с <адрес> «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Оценив в совокупности доказательства, представленными сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.

Возражений относительно доводов истца, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пивоварова М И удовлетворить.

Признать за Пивоваровым МИ право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Фоминский городской суд.

Судья Е.П.Ефимова