Наро-Фоминский городской суд
Московской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-580/11
г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфот» к Сыщук Сергею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг
установил:
ООО «ПИК-Комфот» обратился в суд с иском к Сыщук Сергею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
В судебное заседание представитель истца явился и, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность в пользу истца по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг на общую сумму <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., госпошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. Свои требования основывает на том, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но предусмотренные законом обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги не выполняет.
Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен. Свои возражения на иск основывает на том, что жилое помещение предоставлено с недостатками, которые оговорены в акте приемке жилого помещения и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Сыщук С.П. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «ПИК-Регион».
ДД.ММ.ГГГГ между Сыщук С.П. и ООО «ПИК-Комфорт» заключен договор предоставления жилищно-коммунальных услуг № (далее – договор).
Из объяснений истца и ответчика следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги не выполняет.
В соответствии со ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора исполнитель (ООО «Пик-Комфорт») оказывает потребителю следующие жилищные и коммунальные услуги: горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, обеспечение электроэнергией, газоснабжение, техническое содержание жилищного фонда (содержание мест общего пользования, техническое обслуживание общих коммуникаций, содержание придомовой территории), техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание домофонов, обслуживание телевизионной антенны, услуги консьержей, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт жилищного фонда, охрана придомовой территории, техническое обслуживание, ремонт, проверки приборов учета.
Согласно п. 4.1, 7.9 договора потребитель (наниматель жилого помещения) обязан своевременно ежемесячно с 1 по 10 число за прошедший месяц и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Услуги по техническому обслуживанию, ремонту и проверке приборов учета, в том числе коллективных (общедомовых) оплачиваются независимо от пользования услугами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 4.14 договора при выезде из помещения на длительный срок (более 1 месяца) потребитель обязан известить об этом исполнителя, в противном случае расчет стоимости оказанных услуг будет определяться в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг».
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг предоставленных ООО «ПИК-Комфорт» составила <данные изъяты> руб., а пени за несвоевременную и не полную оплату жилищно-коммунальных услуг составила в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетами задолженности и пени, составленными истцом.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Действующее законодательство не предусматривает освобождение от оплаты услуг, предоставленных по договорам представления жилищно-коммунальных услуг, в связи с наличием недостатков жилого помещения. Заключив с ООО «ПИК-Комфорт» договор предоставления жилищно-коммунальных услуг, Сыщук С.П. тем самым согласился с условиями договора и принял на себя предусмотренные договором обязанности, невыполнение которых влечет предусмотренную законом и договором ответственность.
На основании вышеизложенного, требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4332,70 руб., что подтверждается платежным поручением от 31.08.2010.
В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ООО «ПИК-Комфот» к Сыщук Сергею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
Взыскать с Сыщук Сергея Павловича в пользу ООО «ПИК-Комфорт»» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную и не полную оплату за жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., госпошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова