Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Василия Сергеевича к Администрации Наро-фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Наро-Фоминск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указывает на то, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. Часть данного жилого дома принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского района Московской области судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчик - Администрация городского поселения Наро-Фоминск, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовали.
3-е лицо – Прохоров С.С. с исковыми требованиями согласен.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 ст. 25 Конституции Российской Федерации, закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как едино, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истец Зуев В.С. является собственником 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/ и на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/. Собственником другой 1/4 доли жилого дома является Прохоров С.С., которая расположена на отдельном земельном участке, площадью № кв.м. Площадь и границы испрашиваемого истцом земельного участка согласованы со смежными землепользователями /л.д.16/, описание данной площади и границ участка подтверждается учетной карточкой /л.д. 12/.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.
Площадь и границы испрашиваемого истцом участка согласованы со смежными землепользователями /л.д.12/. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истцом на земельный участок по фактическим границам площадью № кв.м.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ. Участок находится в сложившейся жилой застройке.
Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зуева Василия Сергеевича, удовлетворить.
Признать за Зуевым Василием Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью 1812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок <адрес> выделенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.