Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Ольги Владимировны к Азаровой Елене Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании построек незаконными и сносе построек,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании построек незаконными и сносе построек. В своем заявлении указала, что на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью №, отнесении его к категории земель - «земли населенных пунктов» и предоставлении данного земельного участка в аренду», с комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка, для строительства газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов, согласно кадастровому плану земельного участка №, оформленного в отделе по Наро-Фоминскому району Управления Роснедвижимостй по Московской области.
Согласно условиям указанного выше договора аренды, а именно п. 3.1. договора она имеет право использовать земельный участок на условиях, установленных договором, в частности строить на данном участке газопровод низкого давления.
Реализуя свое право она выехала на арендуемый участок и обнаружила, что он был самовольно захвачен ответчиком путем незаконного присоединения данного участка к своим участкам расположенным по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г/пос Селятино, д. Мишуткино, с кадастровыми номерами: № и №. Незаконно захваченную территорию ответчик огородил забором и установил хозяйственное строение из металла перед забором.
Таким образом, ответчик чинит препятствия в пользовании арендованным земельным участком.
Кроме того, установлено, что Администрация Наро-Фоминского муниципальной района Московской области, не согласовывала с ответчиком, и не давала никаких разрешений по вопросу строительства забора и строительства хозяйственного строения из металла. Очевидно, что указанный забор и хозяйственное строение имеют все признаки самовольной постройки, предусмотренные ч. 1 ст. 222 ГК РФ, и подлежат сносу за счет осуществившего ее лица.
Что предлагала ответчику добровольно снести незаконные постройки и прекратить препятствовать в пользовании арендованным участком, на что ответчик ответила категорическим отказом.
Просила обязать Азарову Елену Александровну не чинить препятствий в пользовании земельным участком расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., признать забор (сооружение) и хозяйственное строение на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, г/пос Селятино, д. Мишуткино, с кадастровым номером № незаконными постройками и обязать Азарову Елену Александровну снести их за счет собственных средств. Взыскать с ответчика № рублей за юридические услуги и оплаченную государственную пошлину в размере № рублей.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что строения и забор в границах участка ответчика не находятся. Просил признать данные строения незаконными и снести их за счет ответчика. Взыскать расходы за услуги эксперта.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что строения Г1,Г2,Г3,Г4 самовольно возведенные и право собственности возникло на основании решения суда.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так истице предоставлен в аренду земельный участок для строительства газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов, согласно кадастровому плану земельного участка №, оформленного в отделе по Наро-Фоминскому району Управления Роснедвижимости по Московской области (л.д. 7-26).Ответчица владеет земельными участками № и № в д. Мишуткино. Право собственности на спорные строения у ответчика Азаровой Е.А. зарегистрировано.
Из заключения эксперта Нефедовой Ю.С. следует, что земельный участок предоставленный истице под газопровод фактически имеет наложение с земельными участками № и №. Что строения принадлежащие ответчице под литерами <данные изъяты> в границах земельных участков принадлежащих ответчице не находятся.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Отсюда суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению. Так строения возведенные истицей и забор осуществлены за пределами предоставленного ей земельного участка и находятся на том земельном участке, который является муниципальной землей. Отсюда суд считает данные строения незаконными постройками. В настоящее время земельный участок предоставлен истице для строительства газопровода, для устранения чинимых истице препятствий в пользовании участком необходимо обязать Азарову Елену Александровну снести сооружение (забор) и хозяйственные строения <данные изъяты> за счет собственных средств.
В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 25000 рублей, оплаты услуг эксперта 45000 рублей и оплату госпошлины в сумме № рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбаковой Ольги Владимировны удовлетворить.
Обязать Азарову Елену Александровну не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м..
Признать сооружение (забор) и хозяйственные строения <данные изъяты> принадлежащие Азаровой Е.А. расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером № незаконными постройками и обязать Азарову Елену Александровну снести сооружение (забор) и хозяйственные строения <данные изъяты> за счет собственных средств.
Взыскать с Азаровой Елены Александровны в пользу Рыбаковой Ольги Владимировны судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 25000 рублей, оплаты услуг эксперта 45000 рублей и оплату госпошлины в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.