РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е. П., при секретаре Заварзиной Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/11 по иску Петрук Е А к ФГКЭУ «№ КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «№ КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании отсутствовал, от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истцов.

Ответчик ФГКЭУ № КЭЧ района, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств или возражений на исковое заявление не представил.

Ответчик Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств или возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В материалах дела имеются убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у истцов права на квартиру в порядке приватизации.

Петрук Е А зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги.

В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (об утверждении перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности) военный городок Наро-Фоминск – № исключен из перечня закрытых военных городков.

В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РСФСР» (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии с ответом Председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района на заявление истца (прилагается) сведения о каких-либо решениях исполкома Наро-Фоминского горсовета или постановлениях Главы <адрес> об отнесении спорной квартиры к служебным жилым помещениям отсутствуют. Орган местного самоуправления допускает, что в ФГКЭУ «№ КЭЧ района» и его подразделении - домоуправлении № спорная квартира (в отношении которой не издавалось каких-либо решений об отнесении ее к служебным жилым помещениям) ошибочно числится служебной.

Жилищный фонд военного городка в собственность <адрес> передан на основании Распоряжения Территориального Управления по <адрес> Федерального Агентства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ Этим же распоряжением прекращено право оперативного управления № КЭЧ района на жилищный фонд войсковой части №). Однако, служебные квартиры в муниципальную собственность не были переданы, что подтверждается текстом «кроме служебных» в пункте 1 перечня (приложения к распоряжению). Кроме того, до настоящего времени акт приема жилищного фонда органами местного самоуправления не подписан (копия письма КЭЧ в администрацию района прилагается).

Таким образом, в оперативном управлении ФГКЭУ «№ КЭЧ района» до настоящего времени числится в качестве служебной квартира истца. Воспользоваться правом на приватизацию квартиры (на общих основаниях) истец не может, так как в этом ему было отказано. В очереди на улучшение жилищных условий истец не состоит.

Из содержания досудебной переписки следует, что квартирно-эксплуатационный орган (ответчик) устранить ошибку, допущенную при учете квартиры как специализированного жилого помещения и предоставить ее в собственность (в порядке приватизации) не намерен. Письмо представителя истца в адрес Департамента имущественных отношений Министерства обороны оставлено без ответа.

Порядок отнесения к служебному жилищному фонду определен п.п. 12 и 14 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым принимается решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение трех рабочих дней, с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения в определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течении трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как доказательств отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду с отнесением к служебной и государственной регистрации в качестве такового ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира не включена в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя оценки норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истцов, так как согласно доказательствам, имеющимся в материалах дела, которые не оспорены ответчиками, спорная квартира не имеет статуса «служебной», не включена в специализированный жилищный фонд. Решения о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд в установленном порядке не принималось, статус служебности жилого помещения не подтвержден.

Представленные истцами доказательства являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают все обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты.

Суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с законом жилое помещение, занимаемое истцами, может быть приватизировано ими на общих основаниях. Ранее истцы свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждено представленными письменными доказательствами.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода или доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петрук Е А право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ефимова Е. П.