11 апреля 2011 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., с участием адвоката Ермак Ольги Геннадьевны, при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Ольги Викторовны к Хомякову Олегу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, которое приобрела у ответчика по договору купли-продажи, ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Но Хомяков О.В. не проживает по указанному адресу. Просила прекратить право пользования данным жилым помещением и снять ответчика с учета.

Истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, по последнему месту жительства направлялась судебная повестка. Адвокат Ермак О.Г., возражала по заявленным исковым требованиям.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица – ОУФМС, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Так согласно ст. 119 ГПК РФ: При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 4, 5,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истица – Комарова О.В. является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 5,6-11/. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Хомяков О.В. /л.д. 15/.

Жилое помещение истицы не является местом жительства ответчика, и он не проживает в данной квартире с момента её продажи. Поэтому право пользования жилым помещением у ответчика подлежит преркащению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Ольги Викторовны удовлетворить.

Прекратить у Хомякова Олега Васильевича право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять Хомякова Олега Васильевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: М.Е. Чертков.