РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/11 по исковому заявлению Митюшкиной Е И к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Митюшкина ЕИ обратилась в Наро-Фоминский городской суд <адрес> с указанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим.

Истица указывает, что согласно договору купли-продажи целого жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела целое домовладение с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес> <адрес>. Истица указывает, что вместе с домом ей в пользование перешел в пользование земельный участок, что подтверждается записями в похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ввиду короткого замыкания в доме истицы произошел пожар, в результате пожара строение дома частично было повреждено огнем, имущество сгорело полностью. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в Администрацию <адрес> по вопросу разрешения строительства нового дома. ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской Совет народных депутатов МО выдал истице разрешение на строительство нового жилого дома. После строительства дома его регистрация истицей не производилась. В мае ДД.ММ.ГГГГ года, при обращении в налоговую инспекцию по вопросу не начисления налога на землю, истице стало известно то обстоятельство, что земельный участок надлежащим образом в собственность не оформлен. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в удовлетворении данного заявления истице было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что ею не было представлено документов, подтверждающих ее право на указанный земельный участок. Истица указывает, что она более № лет открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, в связи с чем, просит признать за нею право собственности на данный земельный участок.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Митюшкиной ЕИ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что Митюшкина Е Ина основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственницей <адрес> <адрес>.

Истица обратилась в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района <адрес> с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Из ответа комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Митюшкиной Е.И., ей отказано в решении вопроса о бесплатной передаче в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, так как представленные Митюшкиной Е.И. документы не подтверждают ее право на указанный земельный участок (л.д. №).

Из справки Администрации сельского поселения Новофедоровское за № усматривается, что согласно записям в похозяйственных книгах № за ДД.ММ.ГГГГ гг., № ДД.ММ.ГГГГ. за домовладением № д. Ивановка принадлежавшим ФИО5 (прежний собственник домовладения, ныне принадлежащего истице) числился земельный участок площадью № кв.м.. Согласно записям в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ гг, за домовладением № в д<адрес>, принадлежащим Митюшкиной (Брезиной) ЕИ в ДД.ММ.ГГГГ году числился земельный участок площадью № кв.м. (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности закон устанавливает пять необходимых условий: длительность, непрерывность открытость, добросовестность владения и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что истица с № года непрерывно открыто добросовестно владела спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митюшкиной ЕИ – удовлетворить.

Признать за Митюшкиной Е И право собственности на земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства на землях поселений, площадью № кв.м., расположенный под жилым домом № по адресу: <адрес> в границах учетной карточки, составленной инженером-землеустроителем ФИО6

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.П. Ефимова