11 апреля 2010 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., с участием адвоката Никольского А.О., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой Оксаны Александровны к Бармакову Александру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова О.А. обратилась с иском к ответчику о признании не утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи ею была приобретена данная квартира у Бармакова А.А., ответчик освободил квартиру от проживания, однако до настоящего момента не снят с регистрационного учета. Просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, по последнему месту жительства направлялась судебная повестка. Адвокат Никольский А.О., пояснил, что в п. 1.3 указано, что ответчик должен сняться с регистрационного учета, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица – ОУФМС, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Так согласно ст. 119 ГПК РФ: При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 4, 5,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истица является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9-10/ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/. Согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры, на дату подписания настоящего договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Ответчик освободил квартиру от проживания, однако до настоящего момента не снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7/.

Жилое помещение истицы не является местом жительства ответчика. Поэтому ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсянниковой Оксаны Александровны, удовлетворить.

Признать Бармакова Александра Андреевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Бармакова Александра Андреевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: М.Е. Чертков.