Дело № года.

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2011 года. г. Наро-фоминск.

Наро-фоминский городской суд Московской области в составе судьи Черткова М.Е., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Юрия Ильича, Журавлевой Марины Михайловны к Минину Ивану Юрьевичу, Мининой Антонине Юрьевне, ГУ Наро-фоминская КЭЧ об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев Ю.И. и Журавлева М.М. обратились в суд с иском к Минину Ивану Юрьевичу, Мининой Антонине Юрьевне, ГУ Наро-фоминская КЭЧ об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Просили определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> обязать КЭЧ выдать истцам и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в следующих долях истцам на 3/5 доли, а ответчикам по 1/5 доли каждому. В заявлении указали, что ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец Журавлев Ю.И. требования обосновал, тем, что он является нанимателем жилого помещения, необходимо установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Минина А.Ю. не возражала по заявленным исковым требованиям.

Ответчик Минин И.Ю. в суд не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ГУ Наро-фоминская КЭЧ в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцы и ответчики зарегистрированы в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). В данную квартиру истцы и ответчики были вселены на законных основаниях, истец является нанимателем квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира не приватизирована и предоставлена на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ: Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Однако требования истца определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению. Так спорная квартира не является собственностью истца и других лиц, проживающих и зарегистрированных в ней. А определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, предоставленном на основании договора социального найма, действующим жилищным законодательством, не предусмотрено, поскольку не предусмотрено заключение отдельного договора социального найма на неизолированное жилое помещение.

В силу п.2 ст. 62 ЖК РФ: Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ними отдельного договора социального найма.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истцов не основаны на законе и в иске должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Журавлеву Юрию Ильичу, Журавлевой Марине Михайловне к Минину Ивану Юрьевичу, Мининой Антонине Юрьевне, ГУ Наро-фоминская КЭЧ об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение 10 дней.

Судья: М.Е. Чертков.