РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/10 по иску Францевой А.П. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Францева А.П. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право на приобретение в собственность земельного участка. <адрес> земельного участка составляет № кв.м. По мнению истца, она имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая возражения тем, что земельный участок может быть предосталвен истцу только за плату.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен ФИО2 на основании договора о предосталвении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 600 кв.м. (л.д. 7-10).
Истец Францева А.П. является собственником жилого <адрес> <адрес> в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12). В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою №.м. (л.д. 11).
В карточке на домовладение технической инвентаризации домовладений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. (л.д. 13-22). Согласно справке Наро-Фоминского ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. (л.д. 23).
Согласно выкопировке из плана топосъемки города по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., площадьт участка составляла № кв.м. (л.д. 28). Участок находится в сложившейся жилой застройке, с трех сторон ограничен другими земельными участками.
Согласно налоговым уведомлениям, истец оплачивала налог на землю за площадь № кв.м. (л.д. 35-37).
Фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., согласно учетной карточке, межевому плану (л.д. 30). Границы участка согласованы (л.д. 29). Захвата земель не установлено.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истца земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования Францевой А.П. к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Францевой А.П. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>., на котором расположен жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья