РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/10 по иску Бычкова ФИО5 к Кравченко ФИО6 о нечинении препятствий, сносе самовольной постройки, по встречному иску Кравченко В.А. к Бычкову А.Н. о нечинении препятствий в пользовании строением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бычков А.Н. обратился в суд с иском к Кравченко В.А., в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании принадлежащим истцу земельным участком №А дер. Пахорка Ново-Федоровского с/о <адрес> площадью № кв.м., обязать ответчика снести самовольно возведенный ею гараж на земельном участке истца. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик самовольно возвела на принадлежащем истцу земельном участке гараж.
Не соглашаясь с требованиями истца, ФИО2 предъявила к ФИО1 встречный иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участков, в котором просит обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании принадлежащим истцу гаражным боксом и проездом землями поселений, находящимися между земельными участками № и № <адрес> <адрес> путем освобождения захваченного земельного участка и восстановления границ в соответствии с планом земельного участка ФИО1 по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ в комплекте с планом земельного участка №, а также землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>». Исковые требования обоснованы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № <адрес> площадью № кв.м. Рядом с участком истца, по её утверждению, находится проезд из земель поселений, на которых уже более № лет стоит гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, а далее находится земельный участок №А, принадлежащий ФИО1, согласно выкопировке из генплана. При возведении гаража в ДД.ММ.ГГГГ г. на землях поселений истцу разрешили отступить от деревьев (забора) на № м. по устному согласованию с местной администрацией, использование земельного участка площадью № кв.м. не нарушало прав местной администрации. Истец обращалась к Главе администрации сельского поселения Ново-Федоровское с просьбой выделить земельный участок площадью № кв.м. под гараж за плату, однако в просьбе было отказано по причине того, что земельный участок, на котором возведен гараж, входит в площадь земельного участка №А, принадлежащего ответчику, что, по утверждению истца, не соответствует действительности. Со слов истца, бычков А.Н. самоуправно изменил конфигурацию своего земельного участка №А, приблизившись вплотную к земельному участку истца №. Документов, подтверждающих нынешние границы участка №А не существует. Захватив земли поселений, в частности, проезд между земельными участками № и №А, бычков А.Н. лишил истца возможности пользоваться землями общего пользования, в результате чего истец не может пользоваться своим гаражом, земельным участком под ним и проездом в целом, что нарушает права истца как собственника гаража.
Бычков А.Н., его представитель и Кравченко В.А., её представители свои исковые требования в судебном заседании поддержали, против удовлетворения исковых требований друг друга возражали.
Представители третьих лиц: Администрации сельского поселения Ново-Федоровское Наро-Фоминского района, Администрации Наро-Фоминского района, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования по основному и встречному искам не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).
Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Бычков А.Н. является собственником земельного участка № <адрес> <адрес> площадью № кв.м. на основании постановления Главы администрации Ново-Федоровского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю №, выданным Наро-Фоминским райкомземом, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11). Согласно плану на участок земли, являющемуся приложением к свидетельству, земельный участок №А не граничит с земельным участком № (л.д. 10).
Администрация сельского поселения Новофёдоровское в своем ответе Кравченко В.А. № указала, что территория гаража принадлежит ФИО1, согласно выданному ему свидетельству (л.д. 6). Однако, данный ответ не может являться достоверным и допустимым доказательством нахождения строения гаража лит. Г6 на земельном участке №А. Конфигурация земельного участка по ситуационному плану земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) не соответствует конфигурации земельного участка по свидетельству на право собственности на землю. Кроме того, ситуационный план БТИ не отражает местоположения установленных в соответствии с законом границ земельного участка, подтверждает лишь фактические границы, поэтому также не может подтвердить или опровергнуть нахождения спорного строения гаража на земельном участке №А.
Кравченко В.А. является собственником земельного участка № <адрес> площадью № кв.м. на основании решения Исполкома Новофедоровского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю (л.д. 20), а также собственником расположенного на земельном участке гаража лит. Г6 на основании решения Исполкома Новофедоровского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 37).
Согласно отзыву Администрации сельского поселения Новофедоровское (л.д. 56), заключению специалистов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>», границы земельного участка №А смещены в сторону земельного участка №. Согласно схеме расположения земельных участков № и №А (л.д. 57) земельные участки № и №А не соприкасаются между собой.
Таким образом, земельные участки сторон, не сформированы как объекты права, границы земельных участков, в соответствии с законом, не установлены, местоположение их не определено. Поэтому, определить, чинятся ли сторонами друг другу препятствия в пользовании земельными участками и строениями, не представляется возможным.
Право собственности Кравченко В.А. на спорный гараж зарегистрировано в установленном порядке, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», никем не оспорено. Доказательств того, что спорный гараж находится на земельном участке, принадлежащем Бычкову А.Н. не представлено. Оснований для возложения на Кравченко обязанностей по сносу строения, в силу ст. 222 ГК РФ, не установлено. Право требования Бычкова А.Н. к ответчику Кравченко В.А. не подтверждено.
Доказательств препятствий Кравченко В.А. со стороны Бычкова А.Н. в пользовании гаражом не представлено.
На основании изложенного исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бычкова А.Н. к Кравченко В.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком №А <адрес> с/о <адрес> площадью № кв.м., сносе строения гаража отказать.В удовлетворении исковых требований Кравченко В.А. к Бычкову А.Н. о нечинении препятствий в пользовании гаражом отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья