РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5051/10 по иску Еремина И.П. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Еремин И.П. обратился в суд с иском к Администрации ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок № <адрес> ФИО3 <адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. Исковые требования обоснованы тем, что земельный участок № <адрес> площадью № кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ г. был поделен на две части: участок №, участок №. Участок № площадью № кв.м. предоставлен ФИО4 с выдачей свидетельства о праве собственности, участок №А площадью № кв.м. предоставлен в собственность ФИО7 с выдачей свидетельства о праве собственности. Из-за неровностей рельефа участка №А ФИО4 участок № был заменен на участок №А и на основании постановления органа местного самоуправления ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок №. Освободившийся участок № был предоставлен правлением <адрес>» истцу ФИО6 Однако, в архиве Комитета по земельным ресурсам и землеустройству участок № продолжал числиться за ФИО4 За ФИО4 признано право собственности на участок №А. <адрес> отказывает истцу в предоставлении в собственность участка № по причине отсутствия участка с таким номером в проекте планировки территории СНТ.
ФИО1 истца в судебном заседании требования поддержала.
ФИО1-<адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения отсутствием участка в проекте планировки и застройки территории СНТ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании постановления ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» земельные участки закреплены в собственность за членами с<адрес>» (л.д. 6). На основании указанного постановления ФИО3 Г.А. выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № на участок № (л.д. 12-13). Затем в свидетельстве «№» исправлен на «№». На основании указанных постановления и свидетельства зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок №А <адрес> ФИО3 <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).
По данным Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок № <адрес> принадлежит ФИО4 (л.д. 15).
Участок № А площадью № кв.м. на основании постановления ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО7, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, выданным ФИО3 райкомземом ДД.ММ.ГГГГ рег. запись №, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 16-18).
Согласно выкопировке из проекта планировки и застройке территории СНТ «Тонап», земельный участок № имеет площадь № кв.м. (л.д. 8), участков №А и № в проекте не значится. Земельный участок №А предоставлен ФИО6 на основании решения общего собрания СТ «Тонап» от ДД.ММ.ГГГГ, право на него не зарегистрировано.
Согласно выкопировке из проекта планировки <адрес>», составленной председателем Правления СНТ, земельный участок № разделен на два земельных участка - №А и №А (л.д. 9). Границы земельного участка №А согласованы, что подтверждено актом согласования границ (л.д. 10)
Таким образом, представленными доказательствами подтверждена принадлежность земельного участка истцу.
Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент обращения истца с иском в суд, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению в 1996 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.
В соответствии с <адрес> №-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется, что подтверждено доказательствами. Отсутствие сведений о спорном земельном участке в проекте планировки и застройки не может служить основанием для отказа истцу в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку еще в <адрес>. органом местного самоуправления наличие спорного участка в составе территории СНТ «Тонап» было признано. Спора о праве на участок не имеется, поскольку на основании выданного ФИО4 свидетельства на участок №А было зарегистрировано право собственности на участок №А.
Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Признать за Ереминым И.П. право собственности на земельный участок № <адрес> ФИО3 <адрес> площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья