ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/11 по иску Хохлова Н.В. к Хохловой К.Г. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Хохлов Н.В. обратился в суд с иском к Хохловой К.Г., в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по <адрес> со снятием её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик никогда не вселялись в жилое помещение, регистрация их по месту жительства в жилом помещении была осуществлена формально не с целью проживания, ответчик являлась женой сына истца, истец дал свое согласие на регистрацию ответчика в жилом помещении для её трудоустройства по просьбе сына. С момента регистрации по месту жительства ответчик не проживала в жилом помещении, не исполняла обязательств нанимателя, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет.
Представитель истца, третье лицо Хохлов В.Н. в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик, извещенная о судебном заседании, в судебном заседании отсутствовала.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Истец является нанимателем жилого помещения – комнаты жилой площадью № кв.м. в <адрес> по <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
Ответчик Хохлова К.Г. зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги (л.д. 8). ТО есть, на момент регистрации ответчика в жилом помещении жилое помещение уже находилось в собственности истца.
Брак, зарегистрированный между ФИО7 и ФИО1, расторгнут на основании решения мирового судьи 141 судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Со слов истца, ответчик после регистрации в жилом помещении по месту жительства не вселялись в жилое помещение, вещей её там не было и нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносила, регистрация по месту жительства была оформлена не с целью проживания в жилом помещении. Жилое помещение не является местом жительства ответчика.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Поскольку ответчик не вселялись в жилое помещение, не выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, она не приобрела права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает жилищных прав.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника не является, по адресу места жительства не проживает, что подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.
Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчику.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик не вселялась в жилое помещение в установленном порядке, у неё не возникло право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах требования истца о признании не приобретшими право пользования и снятии в регистрационного учета по месту жительства обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Хохлову К.Г. не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по <адрес> со снятием её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья