РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Огневой Н И, Агапова П Б, Зрячева И О к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Селятино о признании права собственности по 1/3 доле на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Огнева Н И, Агапов П Бч, Зрячев И Ообратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Селятино о признании права собственности по 1/3 доле на жилой дом (лит.А,а, а1,а2, а3), расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение, дер. Сырьево, <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащим истцам на основании свидетельств. Старый дом, принадлежащий ранее ФИО5, был перестроен наследниками и новая постройка является самовольной, так как отсутствует разрешение на строительство. Технические документы на жилой дом выданы ГУП МО «МОБТИ» Наро-Фоминский филиал. Согласно заключению МУП «Архитектура и градостроительство» сохранение самовольной постройки на нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков – Администрация Наро-Фоминского муниципального района, Администрация городского поселения Селятино в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 620 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Агапову П.Б..
Земельный участок площадью 620 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.
Земельный участок площадью 620 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Огневой Н.И.
Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Сырьево, <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению МУП «Архитектура и Градостроительство» о 2009 года жилой дом (лит. А,а1,а2,а3) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не несут вреда жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что судьба земельного участка прочно связана с находящимися на них объектами, суд считает, что в данном случае выданные истцам свидетельства на земельные участки с указанием конкретной площади должны расцениваться, как право собственности истцов по 1/3 доле, выраженные в конкретном размере, на земельный участок общей площадью (620х3) 1860 кв.м. и право собственности на дом должно быть признано за истицами в долях, т.к. реальный раздел дома ранее не был произведен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Огневой Н И, Агапова П Б, Зрячева И О - удовлетворить.
Признать за Огневой Н И, Агаповым П Б, Зрячевым И О право собственности по 1/3 доле на жилой дом под лит.А, а, а1, а2, а3 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд.
Судья Е.П. Ефимова