Дело №г. РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28 апреля 2011 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душамбиева Равиля Шамиловича к Шаховой Марине Викторовне, Пышкиной Вере Николаевне, Пышкиной Валерии Николаевне, Бурла Дане Ивановне, Бурла Ивану о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Душамбиев Р.Ш. обратился с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи им была приобретена данная квартира у Пышкиных В.Н., В.Н., ответчики освободили квартиру от проживания, однако до настоящего момента не сняты с регистрационного учета. Просил снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.
Ответчики – Шахова М.В., Бурла Иван и их представитель исковые требования признали полностью.
Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району в судебном заседании отсутствовал, о месте и врмени рассмотрения дела извещен.
Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица – ОУФМС, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Так ответчики иск признали, признание иска не противоречит закону и принимается судом.
Так согласно ст. 198 ГПК РФ: В случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 4, 5,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Истец является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.8-11/ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры, на дату подписания настоящего договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Ответчики освободили квартиру от проживания, однако до настоящего момента не сняты с регистрационного учета, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/, выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/.
Жилое помещение истца не является местом жительства ответчиков. Поэтому ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Душамбиева Равиля Шамиловича, удовлетворить.
Снять Шахову Марину Викторовну, Пышкину Веру Николаевну, Пышкину Валерию Николаевну, Бурла Дану Ивановну, Бурла Ивана с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Чертков.