Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягина Михаила Владимировича к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации Наро-Фоминского района Московской области, о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании за ними права собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
Исковые требования основаны на том, что истец является собственником 1/ 2 доли жилого дома. Дом между сособственниками и земельный участок при доме общей площадью № кв.м. разделен. Истцу выделен отдельный земельный участок, уточненная площадь которого № кв.м. в границах, указанных в учетной карточке, который он просит передать ему бесплатно в собственность.
Истец в судебном заседание поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела. Ходатайства об отложении судебного заседания суду не заявлено.
Третье лицо – Кезина Раиса Федоровна направила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями истца и просьбой рассмотреть дело без ее участия
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 59 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник.
Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В силу п.7 ст. 36 ЗК РФ, Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков
( при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истец является собственником 1/ 2 доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Право собственности подтверждается договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серия <адрес>. Другим сособственником дома является Кезина Раиса Федоровна на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью № кв.м. под строительство указанного дома был предоставлен в бессрочное пользование Корягину Ф.Е. по договору от ДД.ММ.ГГГГ
Определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Корягиным В.Ф. и Кезиной Р.Ф. По условиям мирового соглашения, дом между сособственниками был разделен, за Кезиной Р.Ф. был закреплен земельный участок площадью № кв.м., за Корягиным В.Ф.- земельный участок площадью № кв.м.
Кезина Р.Ф. приватизировала свой земельный участок. Истец пользуется своим земельным участком при доме, уточненная площадь которого составляет № кв.м. Границы данного участка согласованы с собственниками смежных участков и администрацией гор.пос. Селятино, которая не возражает против увеличения площади участка.
Земельный участок находится в черте жилой застройки, с трех сторон окружен смежными земельными участками, владельцами которых подписан акт согласования границ, и с четвертой стороны — красная линия улицы. Представителем местной администрации подписан акт согласования границ, отмечено отсутствие захвата земель городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Московской области /л.д.30/. В ДД.ММ.ГГГГ году при проведении землеустроительной экспертизы подтверждено, что фактически при доме в пользовании сособственников жилого дома находился земельный участок площадью № кв.м. /л.д.17/. В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что при жилом доме фактически площадь земельного участка была больше чем отмечено в имеющихся документах и сособственники дома всегда пользовались участком большей площадью, а потому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Корягина Михаила Владимировича к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации Наро-Фоминского района Московской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Корягиным Михаилом Владимировичем право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Наро-Фоминский городской суд, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Э.Р. Зарипова