Дело № 2-707/09
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н. при секретаре Сухаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранухиной Л.К. к Лукашовой А.М. и Потаповой Т.И., встречные исковые заявления Лукашовой Г.И. и Кочергина А.Б. к Гранухиной Л.Г., Администрации Марушкинского с.п., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по МО о признании права собственности на земельный участок, об определении порядка пользования земельным участком, о признании недействительным постановлений главы Администрации Марушкинского с/о, снятии с кадастрового учета земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Гранухина Л.К. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком расположенного при жилом доме ..., о признании недействительным в части постановление Главы Администрации Марушкинского с/ с от Дата обезличена г. Номер обезличен о закреплении в собственность Лукашовой А.М. земельного участка пл. Номер обезличен га., свидетельства о праве собственности на имя ФИО9 от Дата обезличена свидетельства о праве собственности на имя ФИО10 от Дата обезличена постановление ФИО3 Марушкинской с.а. Номер обезличен от Дата обезличена г. о выделении ФИО10 земельного участка Номер обезличена пл. Номер обезличен кв.м., постановления Главы Администрации Марушкинского с.о. от Дата обезличена Номер обезличен о закреплении за ней в собственность Номер обезличен кв.м., постановления Главы Администрации Марушкинского с.о. от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен о закреплении за ней в собственность Номер обезличен кв.м. о снятии с кадастрового учета земельного участка Номер обезличен пл. Номер обезличен кв.м., ( т. 1л.д. Номер обезличен ),.
В обосновании своих требовании Гранухина Л.К. указывает, что в соответствии с решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена она является собственником Номер обезличен доли жилого дома расположенного по адресу ..., решение суда вступило в законную силу Дата обезличена г. (л.д. Номер обезличен).
В ходе рассмотрения дела о праве собственности на дом с Дата обезличена ответчики Лукашова А.М. и Потапова Т.И. зная о том, в производстве суда имеется дело о праве на жилой и установление идеальных долей в праве собственности, зная, что суд наложил арест на жилой дом, незаконно приватизировали земельный участок расположенный при жилом доме -Лукашова А.М. Номер обезличен га (л.д. 24-25), Потапова Т.И. Номер обезличен га. (л.д. 59, 71).
Правопреемником Лукашовой А.М. является Лукашова Г.И. ( т.1л.д. 14,20, 21, 167-169), правопреемником Потаповой Т.И. является – Кочергин А.Б. ( т.1л.д. 140, 141, 167-169 ).
Ответчик Лукашова Г.И. в порядке ст. 137-138 ГПК РФ подала встречное исковое заявление в котором с учетом уточненных встречных исковых требований просит признать за ней право собственности на Номер обезличен доли земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. расположенного по адресу ..., определить порядок пользования земельным участком расположенного по адресу ... и установить границы её земельного участка пл. Номер обезличен кв.м., признать недействительным постановление ФИО3 с\с от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении ФИО10 в собственность земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. по адресу ..., признать недействительным постановление ФИО3 с\о, от Дата обезличена г. за Номер обезличен об изложении постановления Номер обезличен от Дата обезличена в новой редакции и предоставлении ей в собственность Потаповой Т.И. земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. по адресу ... признать недействительным постановление Главы Администрации Марушкинского с\о, от Дата обезличена г. за Номер обезличен. о закреплении Лукашовой A.M.в собственность земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. по адресу ..., обязать Управление Роснедвижимости по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу ... ...
Ответчик Кочергин в порядке ст. 137-138 ГПК РФ подал встречное исковое заявление в котором с учетом уточненных встречных исковых требований просит признать за ним права собственности на земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. с указанием месторасположения границ по адресу ... признать за ним право собственности на Номер обезличен доли земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. по адресу ..., признать недействительным постановку на кадастровый учет земельный участком пл. Номер обезличен кв.м. кадастровый Номер обезличен по адресу ... признать недействительным постановку на кадастровый учет земельный участком пл. 1100 кв.м. кадастровый Номер обезличен по адресу ...
Дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации Марушкинского с.о. извещенного о дне слушания надлежащим образом и просившего рассмотреть дело без их участия ( Номер обезличен), отсутствии представителя Администрации Наро-Фоминского р-на извещенного о дне слушания надлежащим образом и просившего рассмотреть дело без их участия ( Номер обезличен ), отсутствии представителя Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по МО.
Ответчик Кочергин А.Б. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания надлежащим образом.
В адрес суда, в день слушания дела, поступило письмо по факсу с просьбой отложить слушание дела в связи с болезнью.
На момент рассмотрения дела в суде ответчик Кочергин А.Б. не представил доказательств подтверждающие уважительную причину неявки в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что дело неоднократно откладывалось из-за неявки ответчика и его представителя, суд не находит уважительную причину неявки ответчика в суд, суду ответчиком не представлен какой-либо официальный документ, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и его представителей.
Суд, выслушав объяснения участников процесса,, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Гранухиной Л.К. и встречные исковые требования Лукашовой Г.И. подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Кочергина А.Б. подлежащим удовлетворению частично.
Суд разрешая спор по существу исходит из принципа земельного законодательства установленный ст. 1 ч.1 п. 5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С суд исходит из права граждан в случае перехода права собственности на строения переходит право пользования земельным участок пропорционально доли в жилом доме, установленные в ст. 35 ЗК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР в ред. 1991 г.
В силу ст.ст. 11,12, 13 ГК РФ способом защиты права является восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения, признание недействительным акта органа местного самоуправления, признание недействительными ненормативных актов органов местного самоуправления.
В силу ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашения всех её участников, а при не достижении согласия в порядке устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР ( действующий в период возникновения прав на землю сторон) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что Гранухина Л.К. является собственницей Номер обезличен доли жилого дома по адресу ... Собственником жилого дома она стала на основании решения от Дата обезличена Дата обезличена решение суда вступило в законную силу Дата обезличена Дата обезличена в ходе рассмотрения гражданского дела, которое рассматривалось с Дата обезличена был наложен арест на жилой дом. Ответчики Лукашова А.М. и Потапова Т.И. зная о наличии спора в суде, незаконно приватизировали весь земельный участок при жилом доме, лишив тем самым Гранухину Л.К. права на приватизацию причитающейся ей части земельного участка.
Постановлением главы администрации Марушкинского с/с Номер обезличен от Дата обезличена г. Лукашова А.М. приватизировала Номер обезличен га, ФИО10 приватизировала Номер обезличен га. при жилом доме по адресу ... Лукашова А.М. Дата обезличена Дата обезличена Потапова Т.И. Дата обезличена Дата обезличена получили свидетельство о праве собственности на землю (л.д. Номер обезличен ).
Постановлением главы Администрации Марушкинского с/о от Дата обезличена г. Номер обезличен были внесены изменения в постановление Номер обезличен от Дата обезличена г. согласно которого ФИО10 предоставляют в собственность земельный участок пл. Номер обезличен га. под. Номер обезличен, при этом в постановлении указано, что выделенный ей земельный участок ранее значился дер. Шарапово, дом Номер обезличен. ( т. Номер обезличен).
Учитывая указанные постановления, исследовав заключение эксперта (т.Номер обезличен), налоговые документы Потаповой Т.И. за земельный участок пл. Номер обезличен га. по адресу ... ( т.1л.д. Номер обезличен), выкопировку из плана дер. ... из которого видно, что при жилом доме Номер обезличен имеется единый земельный участок ( т. Номер обезличен), решение Мирового судьи Номер обезличен с\у от Дата обезличена г. в котором установлено, что Потаповой Т.И, передавался в собственность земельный участок пл. Номер обезличен га. при жилом доме ..., кадастровый паспорт земельного участка ФИО4 из которого видно, что её земельный участок находится по адресу ... ( т. 2л.д.49), выписку из порхозяйственной книги из которой видно, что при дом Номер обезличен в дер. Шарапово в период с Дата обезличена числилось более Номер обезличен кв.м. земельного участка( Номер обезличен), а также принимая во внимание, что ответчик Лукашова Г.И. признала исковые требования Гранухиной Л.К. суд приходит к выводу о том, что приватизация земельного участка Лукашовой А.М. и Потаповой Т.И. была проведена с нарушением закона, с нарушением прав Гранухиной Л.К. как совладельца по дому, на участие в приватизации земельного участка, на котором находиться жилой дом собственником Номер обезличен доли, которого она является.
Таким образом все документы подтверждающие права Лукашовой А.М. и Потаповой А.М. на земельные участки являются недействительными и подлежат снятию с кадастрового учета, а их наследники ответчики Лукашова Г.И. и Кочергин А.Б. не приобретают право на наследство на земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. расположенные по адресу ...
В ходе судебного слушания установлено, что за Гранухиной Л.К. постановлением главы администрации Марушкинского с/о от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен был закреплен земельный участок пл. Номер обезличен га и Дата обезличена г. поставлен на кадастровый учет недвижимости ( т. 1л.д. Номер обезличен, т. Номер обезличен.д. Номер обезличен), что оспаривается Гранухиной Л.К. Указанные в постановлении Номер обезличен кв.м. были незаконно изъяты у Лукашовой А.М.. , тем же постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. ( т. 1л.д. Номер обезличен)
Суд считает требования Гранухиной Л.К. обоснованными в виду того, что согласно заключения эксперта и сложившегося порядка пользования земельным участком при доме, исходя из её права собственности на Номер обезличен доли на жилой дом, на её долю причитается Номер обезличен кв.м. от общей площади земельного участка расположенного при жилом доме общей пл. Номер обезличен кв.м.
Суд при рассмотрении встречных исковых требования Лукашовой Г.И. установил, что Лукашова Г.И. является наследником Лукашовой А.М. по завещанию (л.д. Номер обезличен), решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. за Лукашовой Г.И. признано право собственности на Номер обезличен доли жилого дома по адресу ...
Решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена Дата обезличена за Лукашовой Г.И., Кочергиным А.Б., Гранухиной Л.К. прекращено право общей долевой собственности и Лукашовой Г.И. выделено в натуре часть жилого дома Номер обезличен Лит. Номер обезличен решение суда вступило в законную силу Дата обезличена (т. 1л.д. Номер обезличен).
Постановлением главы администрации Марушкинского с/с Номер обезличен от Дата обезличена Лукашова А.М. приватизировала Номер обезличен га при жилом доме по адресу .... Лукашова А.М. Дата обезличена получила свидетельство о праве собственности на землю ( т.1л.д. Номер обезличен, ). Постановлением главы администрации Марушкинского с/с Номер обезличен от Дата обезличена. у Лукашовой А.М. было изъято Номер обезличен кв.м. земельного участка и закреплено в собственность Номер обезличен кв.м. ( т.1л.д. Номер обезличен), земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. оформленный на Лукашову А.М. был поставлен на кадастровый учет Дата обезличена ( т. Номер обезличен).
Суд оценивает действия Лукашовой А.М., действия Администрации Марушкинского с/о связаннее с приватизацией земельного участка пл. Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м., постановкой его на кадастровый учет не законными т.к. при их совершении были нарушены права Гранухиной Л.К. на приватизацию земельного участка расположенного при доме № Номер обезличен, а изъятие Номер обезличен кв.м. у Лукашовой А.М. были совершены помимо воли собственника земельного участка и не по решению суда.
Оценивая показания Лукашовой Г.И. и доказательства представленные ей по встречному иску суд считает её требования подлежащим удовлетворению.
Суд при рассмотрении встречных исковых требования Кочергина А.Б. установил, что Кочергин А.Б. является наследником Потаповой Т.И. умершей в ходе рассмотрения дела Дата обезличена (л.д. Номер обезличен), согласно завещания ( т.1л.д. Номер обезличен). Решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена за Кочергиным А.Б. признано право собственности на Номер обезличен доли жилого дома по адресу ...
Решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена Дата обезличена за Лукашовой Г.И., Кочергиным А.Б., Гранухиной Л.К. прекращено право общей долевой собственности и Кочергину А.Б. выделено в натуре, часть жилого дома Номер обезличен Лит. Номер обезличен решение суда вступило в законную силу Дата обезличена (т. 1л.д. 167-169).
Постановлением главы администрации Марушкинского с/с Номер обезличен от Дата обезличена г. Потапова Т.И. приватизировала Номер обезличен га. при жилом доме по адресу ... Потапова Т.И. Дата обезличена получила свидетельство о праве собственности на землю (л.д.Номер обезличен ).
Постановлением главы Администрации Марушкинского с/о от Дата обезличена г. Номер обезличен были внесены изменения в постановление Номер обезличен от Дата обезличена г. согласно которого Потаповой Т.И. предоставляют в собственность земельный участок пл. Номер обезличен га. под. Номер обезличен, при этом в постановлении указано, что выделенный ей земельный участок ранее значился ... (т. 1л.д. Номер обезличен), Дата обезличена г. земельный участок Потаповой Т.И. был внесен в кадастр недвижимости (т.. Номер обезличен).
Суд оценивает действия Потаповой Т.И., действия Администрации Марушкинского с/о связаннее с приватизацией земельного участка пл. Номер обезличен га в Дата обезличена г., также действия связанные с внесением изменений в первичное постановление о закреплении земли в Дата обезличена г., с постановкой на кадастровый учет, незаконными. Этими действиями были нарушены права Гранухиной Л.К. на приватизацию земельного участка котором находиться её Номер обезличен доля в праве общей долевой собственности на жилой дом ...
Доводы Кочергина А.Б. о том, что земельный участок пл. Номер обезличен га. к домовладению ..., выделенный Потаповой Т.И. в Дата обезличена ( т. Номер обезличен) и земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. ... предоставленный Потаповой Т.И. в Дата обезличена ( т. 1л.д. Номер обезличен) – являются разными участками опровергаются материалами дела : заключением эксперта (т.2л.д.Номер обезличен), налоговыми документами Потаповой Т.И. за земельный участок пл. Номер обезличен га. по адресу ... ( т.1л.д. Номер обезличен), выкопировкой из плана ... из которого видно, что при жилом доме Номер обезличен имеется единый земельный участок ( тНомер обезличен), решением Мирового судьи Номер обезличен с\у от Дата обезличена ( т. Номер обезличен ) в котором установлено, что Потаповой Т.И, передавался в собственность земельный участок пл. Номер обезличен га. при жилом доме Номер обезличен дер. ..., кадастровый паспорт земельного участка ФИО4 из которого видно, что её земельный участок находится по адресу ... ( т. Номер обезличен), а также другими материалами дела и объяснениями Лукашовой Г.И. и Гранухиной Л.К.
Исходя из изложенного суд считает требования Кочергина А.Б. о признании за ним права собственности на земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. с указанием месторасположения границ по адресу ... признании за ним право собственности на Номер обезличен доли земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. по адресу ... не подлежащим удовлетворению,
Суд считает, что признание право собственности на землю при жилом доме ... возможно исходя из права сторон долевой собственности на жилой дом., т.е. за Гранухиной Л.К. на Номер обезличен долей, что составляет - Номер обезличен кв.м., Лукашовой Г.И. на Номер обезличен долей, что составляет -Номер обезличен кв.м., за Кочергиным А.Б. на Номер обезличен долей, что составляет Номер обезличен кв.м. земельного участка общ. пл. Номер обезличен кв.м. по адресу, по адресу ...
Учитывая вышеизложенное и сложившийся порядок пользования земельным участком, суд считает возможным определение порядка пользования земельным участком по варианту предложенного экспертом ( т. 2л.д. Номер обезличен ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявление требования Гранухиной Лидии Константиновны удовлетворить полностью.
Встречное исковое заявление Лукашовой Галины Ивановны удовлетворить полностью.
Встречное исковое заявление я Кочергина Алексея Борисовича удовлетворить частично.
1. Признать за Гранухиной Лидией Константиновной право собственности на Номер обезличен долей, за Лукашовой Галиной Ивановной на Номер обезличен долей, за Кочергиным Алексеем Борисовичем на Номер обезличен долей земельного участка общ. пл. Номер обезличен кв.м. по адресу, по адресу : ... из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Определить порядок пользования земельный участком общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу, по адресу : ..., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Выделить в пользование Гранухиной Л.К. Номер обезличен доми земельного участка общ. пл. Номер обезличен кв.м., что составляет Номер обезличен кв.м в следующих границах : от т.Номер обезличен, совпадающей с правой оконечностью фасадной межи по ограждению правой межи на Номер обезличен м в т.Номер обезличен;
Выделить в пользование Кочергину А.Б. Номер обезличен доли земельного участка общ. пл. Номер обезличен кв.м., составляет Номер обезличен кв.м. в следующих границах :
Границы Номер обезличен участка при доме составляют:
Границы Номер обезличен участка составляют:
Выделить в пользование Лукашовой А.М. Номер обезличен доли земельного участка общ. пл. Номер обезличен кв.м., составляет Номер обезличен кв.м. в следующих границах :
3. Признать недействительным постановление Главы Администрации Марушкинского с\с от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении Потаповой Т.И. в собственность земельного участка пл. ...
4. Признать недействительным постановление Главы Администрации Марушкинского с\о, от Дата обезличена г. за Номер обезличен об изложении постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. в новой редакции и предоставлении ей в собственность Потаповой Т.И. земельного участка пл. ...
5. Признать недействительным постановление Главы Администрации Марушкинского с\о, от Дата обезличена г. за Номер обезличен. о закреплении Лукашовой A.M.в собственность земельного участка пл. ...
6. Признать недействительным постановлением главы администрации Марушкинского с/с Номер обезличен от Дата обезличена г. о закрепление в собственность Лукашова А.М. Номер обезличен га по адресу Номер обезличен
7. Признать недействительным свидетельство на праве собственности на землю пл. Номер обезличен га выданное администрацией Марушкинского с/с Дата обезличена г. – Лукашовой Анне Михайловне.
8. Признать недействительным свидетельство на праве собственности на землю пл. 0.11 га выданное администрацией Марушкинского с/с Дата обезличена г. –Потаповой Таисии Ивановне.
9. Признать недействительным постановлением главы администрации Марушкинского с.о. от Номер обезличен о закреплении за Гранухиной Л.К. в собственность земельного участка Номер обезличен кв.м. по адресу ...
10. Признать недействительным постановлением главы администрации Марушкинского с.о. от Дата обезличена г. за Номер обезличен о предоставлении Гранухиной Л.К. в собственность земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. по адресу ...
11. Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка пл. Номер обезличен кв. м. кадастровый Номер обезличен на имя Гранухиной Л.К. по адресу ... и снять его с государственного кадастрового учета.
12. Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка пл. Номер обезличен кв. м. кадастровый № Номер обезличен на имя Потаповой Т.И. по адресу ... и снять его с государственного кадастрового учета.
13. Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка пл.Номер обезличен кв. м. кадастровый № Номер обезличен на имя Лукашовой А.М. по адресу ... и снять его с государственного кадастрового учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина