РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жарковой ФИО13 к Ганину ФИО14, Ганиной ФИО12 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности, по иску Ганиной ФИО11 к Жарковой ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Жаркова Е.Н. обратилась в суд с иском к Ганину В.М., Ганиной Н.В., в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства, жилой дом, хозяйственное строение (гараж) по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, признать за Жарковой Е.Н. право собственности на указанный земельный участок и жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что спорное имущество принадлежало бабушке истца ФИО4 на праве собственности. После смерти ФИО4 истец приняла наследство, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Оспариваемый договор дарения заключен после смерти ФИО4 от её имени, поэтому, по мнению истца, является недействительным.
Ганина Н.В. обратилась в суд с иском к Жарковой Е.Н., в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом в ? доле, установив факт принятия ею наследства, признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство, обосновывая свои требования тем, что Ганина Н.В. приходится дочерью ФИО4, фактически приняла наследство, оплатила долги наследодателя за свет, газ, починила водопровод, заменила газовый котел на новый, пользуется предметами домашней обстановки.
Истец Жаркова Е.Н., представитель истца в судебном заседании требования Жарковой Е.Н. поддержали, против удовлетворения исковых требований Ганиной Н.В. возражали, обосновывая свои возражения тем, что представленные Ганиной Н.В. квитанции по оплате за газ фактически оплачены Жарковой Е.Н., потом привезены в дом, Ганина Н.В., по утверждению Жарковой Е.Н., не принимала наследства после смерти матери.
Ганина Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Жарковой Е.Н. возражала, свои исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти матери стала пользоваться принадлежавшим ей имуществом, об оформлении сыном Ганиным В.М. договора дарения от имени матери она не знала.
Ганин В.М. в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, их представителей, показания свидетеля ФИО7, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО3 – не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с Земельным кодексом РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (ст. 60 ГК РФ).
Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст. 528).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).
ФИО1 является внучкой умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу за принятием наследства, согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу умершей ФИО4 нотариусом <адрес> ФИО8 Свидетельство о праве на наследство, согласно материалам наследственного дела, не выдавалось.
ФИО3 является дочерью умершей ФИО4
Спорные земельный участок, жилой дом и хозяйственное строение гаража принадлежали ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения спорных земельного участка, жилого дома и гаража, согласно которому ФИО4 безвозмездно подарила ФИО2 земельный участок, жилой дом и гараж. Таким образом, оспариваемый договор заключен спустя семь месяцев после смерти собственника имущества, дарителя ФИО4, следовательно, является недействительным (ничтожным), в силу ст. 168 ГК РФ. Право собственности ФИО2 на спорное имущество, возникшее на основании указанного недействительного договора, подлежит прекращению, согласно ст. ст. 166-167 ГК РФ.
Доказательств принятия истцом ФИО3 после смерти матери в установленный законом срок наследства не представлено. По объяснениям ФИО3 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти ФИО4 в спорном жилом доме проживал её сын ФИО5, она сама в доме не проживала, но оплатила услуги газовой службы. Однако, представленная ФИО3 квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате долга за газ по счетчику за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму № рублей заполнена на имя Ганина В.М., а, значит, не подтверждает оплату именно Ганиной Н.В., кроме того, оплата произведена по истечении шестимесячного срока принятия наследства. Иные квитанции заполнены на имя ФИО4, кто конкретно их оплачивал, не подтверждено, каждая сторона утверждает, что она. По показаниям свидетеля ФИО7, после смерти ФИО4 никто не пользовался жилым домом. Внуки жили с бабушкой, Владимир и Роман, они чаще бывали в доме, после смерти матери Ганина Н.В. приезжала в дом на поминки. Таким образом, фактическое принятие Ганиной Н.В. наследства после смерти матери не подтверждено представленными доказательствами. Кроме того, заключенный сыном Ганиной Н.В. – Ганиным В.М. – договор дарения Ганина Н.В. не оспаривала. Оснований для признания за Ганиной Н.В. права собственности на спорное имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 не установлено.
Жаркова Е.Н. является наследником по праву представления, согласно ст. 1142 ГК РФ, принявшим наследство в установленном порядке. Поэтому исковые требования Жарковой Е.Н. подлежат удовлетворению.
Поскольку исковые требования Жарковой Е.Н. подлежат удовлетворению, с Ганина В.М. в пользу Жарковой Е.Н., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ганиной ФИО15 к Жарковой ФИО16 о признании права собственности в порядке наследования, признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство отказать.
Исковые требования Жарковой ФИО17 к Ганину ФИО18, Ганиной ФИО19 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № жилой дом, хозяйственное строение (гараж) по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, жилой дом лит. № хозяйственное строение (гараж) общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
Взыскать с Ганина в пользу Жарковой ФИО20 расходы по уплате государственной пошлины в размере №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья: