Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск Дата обезличена
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Прохоровой О.В.,
с участием представителя истца Лагута А.М., и представителя третьих лиц Лагута А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валгузова Игоря Евгеньевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Валгузов И.Е. является членом товарищества индивидуальных застройщиков «Рубин» и ему предоставлен в пользование спорный земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га, которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Дело инициировано иском Валгузова И.Е., который просит признать за ним право собственности бесплатно на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков ... ... ....
Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами в суде не обращался.
Представитель истца Лагута А.М. требования поддержал в полном объеме, пояснил, что администрацией муниципального района отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, спора о границах земельного участка между соседями нет.
Ответчик - Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дела без участия своего представителя.
3-е лицо - ТИЗ «Рубин» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
Представитель 3-го лица Валгузовой Л.Г., Швыдковой Т.В. – по доверенности Лагута А.М. пояснил, что самостоятельных требований не заявляет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный участок предоставлен истцу товариществом индивидуальных застройщиком в установленном законом порядке. Согласно выписки из протокола общего собрания ТИЗ «Рубин» л.д.9/ Валгузов И.Е. является членом ТИЗ «Рубин» с 1994 г., и ему на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен га.. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению оплачивает, полагающиеся налоги и взносы. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана ТИЗ, и находится в его границах л.д. 8), что подтверждается выпиской из генерального плана строительства ТИЗ «Рубин», удостоверенного председателем правления Онищук Д.Н.. ТИЗ «Рубин» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ л.д. 15-19).
Указанный земельный участок, согласно плана участка, и справки председателя ТИЗ «Рубин» имеет площадь Номер обезличен кв.м л.д.10/, адрес участка ... л.д.7), споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков ТИЗ «Рубин» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка л.д.11/. Земельный участок находится в черте ТИЗ «Рубин», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего ТИЗ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет. У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем ТИЗ «Рубин», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицами не опровергнуты.
Земельный участок, на котором организовано ТИЗ, выделен под индивидуальное жилищное строительство Распоряжением главы администрации московской области от Дата обезличена года Номер обезличенр л.д. 27). И согласно копии Постановления зам.главы администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличена года Номер обезличен «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» постановлено закрепить земельные участки в собственность под индивидуальное жилищное строительство у д.Глаголево, выдать свидетельство о праве собственности на землю. л.д. 20) Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличена Номер обезличен утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан государственный акт на право пользования землей ТИЗ «Рубин» л.д. 24, 21).
Копией постановления главы Наро-Фоминского района от Дата обезличена года Номер обезличен постановлено утверждены границы плана отвода земельного участка по фактическому пользованию ранее отведенного ТИЗ «Рубин» л.д. 26). На основании решения Московской Областной Думы от Дата обезличена года Номер обезличен одобрено присвоение наименование д. «Новоглаголево» л.д. 22), а копией Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен постановлено о присвоении наименования д. «Новоглаголево». л.д. 23)
На данный земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке ТИЗ «Рубин», самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка Номер обезличен кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной Номер обезличен кв.м. так и максимальной Номер обезличен кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от Дата обезличена года Номер обезличен.
Суд считает, что у Валгузова И.Е. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым он с 1994 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 7 ЗК РСФСР по состоянию на Дата обезличена года, и в силу ст.3, ст.7 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ».
Земельный участок предоставлен ТИЗ «Рубин» до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец получил в постоянное пользование земельный участок, до введение в действие ЗК РФ, поэтому он вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок в силу требований указанных в ст. ст. 9.1, 12 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», и распоряжаться земельным участком после государственной регистрации права. (ст. 10 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»).
Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.
Вступив в члены ТИЗ «Рубин», истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от ТИЗ. ТИЗ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки ТИЗ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, выкопировка из плана ТИЗ «Рубин».
Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком и третьими лицами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьими лицами не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валгузова Игоря Евгеньевича о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать право собственности за Валгузовым Игоре Евгеньевичем на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков «Рубин» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий