РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск. 17 января 2011 г.
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Шкуратовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурина Павла Викторовича к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска истец указывает, что участком пользуется с № г., оплачивает с этого времени все членские и целевые взносы. Споров с соседями по границам земельного участка нет, участок находится в границах СНТ, с землями лесфонда не граничит. Оформлением документов стал заниматься в ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ответчиком отказано истцу в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Представитель истца требования поддержала в полном объеме.
Ответчик– Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенная надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие..
3-е лицо – СНТ «Архангельское-1» представило в суд заявление о том, что СНТ с требованиями согласно, просят их удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие. Заявление подписано председателем СНТ Баулиной В.И., чьи полномочия подтверждены выпиской из протокола общего собрания.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в срочное пользование. После утверждения проекта планировки и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
Постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан Государственный акт МО№ № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельным участком –заводу ЖБИ -16 под коллективное садоводство на землях совхоза « Новый мир» площадью № га у д. Архангельское.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества « Архангельское-1»-завода ЖБИ-16, расположенного у дер. Архангельское/протокол Архитектурно-технического Совета при главном архитекторе г. Наро-Фоминска № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за членами СНТ « Архангельское-1» закреплены земельные участки, ранее предоставленные организациям и предприятиям, пл. № га в собственность.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки, ранее предоставленные для коллективного садоводства за членами с/т « Архангельское-1».
Согласно ст. 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления у упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в законную силу 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участками из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.( п.4 ст. 28).
В силу ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным, некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды или срочного пользования не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, граждане, вступающие в члены СНТ, после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив и товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных садоводческих объединений допускается как в составе объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного участка.
Устав СНТ « Архангельское-1» зарегистрирован на основании Постановления главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно Свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о СНТ « Архангельское-1» внесена запись о юридическом лице №, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ
Указанный земельный участок, согласно схемы границ участка и заключения председателя СНТ, имеет площадь № кв.м., площадь соответствует проекту планировки и застройки и находится в границах садового товарищества. Границы земельного участка описаны и согласованы, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ « Архангельское-1» не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, заключением правления СНТ, учетной карточкой участка, выкопировкой из генплана СНТ « Архангельское-1».
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Членские и целевые взносы истцом оплачены в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой. На членской книжке указан номер закрепленного в ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка. Из заявления председателя СНТ следует, что документация в СНТ должным образом при предыдущих председателях не велась, поэтому ей не были переданы ни заявления о вступлении в члены СНТ, ни протоколы общих собраний. Начав собирать в ДД.ММ.ГГГГ г. документы для регистрации права собственности членов СНТ на земельные участки, заявления от членов СНТ и протоколы общего собрания о принятии в члены были оформлены ДД.ММ.ГГГГ г.. Данные обстоятельства подтверждают, что истец уже пользовался участком с ДД.ММ.ГГГГ года и являлся членом СНТ «Архангельское-1» также с ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок № в СНТ « Архангельское-1» другим лицам не предоставлялся, что подтверждается справкой из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области по Наро-Фоминскому району и сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Проскуриным Павлом Викторовичем право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: М.Е.Чертков.