о разделе дома

Дело № г

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2011 г. г. Наро-фоминск.

Наро-фоминский городской суд Московской области под председательством судьи Черткова М.Е., при секретаре судебного заседания Шатунова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тестиной Раисы Дмитриевны к Волковой Марине Ивановне, Артемовой Татьяне Ивановне о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны по делу являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Истица в своем уточненном иске указала, что ей Тестиной Раисе Дмитриевне, принадлежит ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Апрелевки Крестинской М.А. реестр.№№, и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. Эта доля дома ранее принадлежала её матери-Паршиной Прасковье Ивановне- на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ,до этого доля дома принадлежала деду – Еремееву Ивану Никитовичу- на основании определения суда о заключении мирового соглашения между Еремеевым И.Н. и Поздняковым И.А. от ДД.ММ.ГГГГ Вторая половина дома принадлежит Волковой Марине Ивановне: 1/8 доли дома - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и 3/8 доли дома –Волковой Марине Ивановне(1/3) и Артемовой Татьяне Ивановне(2/3),на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ.реестр №. Жилой дом разделен на две части. Она пользуется частью дома общей площадью 43.8 кв.м, состоящей из комнаты площадью № кв.м. №), пристройки №), веранды №), так же на её части земельного участка расположен сарай № и навес №

Волкова М.И. и Артемова Т.И. пользуется частью дома общей площадью № кв.м. состоящей из комнаты площадью №.м№ пристройкой № верандой № на их части земельного участка расположен сарай №), гараж №).

В каждую часть дома есть отдельный вход, порядок пользования домом определен с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. Участок также разделен на две части и границы его определены. Данный земельный участок был предоставлен Позднякову Ивану Андреевичу в ДД.ММ.ГГГГ году под строительство индивидуального жилого дома. До настоящего времени право на бесплатную передачу в собственность земельного участка никто из собственников жилого дома не использовал. В марте ДД.ММ.ГГГГ года геодезической организацией ООО Рем Строй Экс был произведен замер земельного участка, по существующим границам в заборе, с выделением частей земельного участка. Что её доля жилого дома расположена на части земельного участка площадью № кв.м. Вторая доля жилого дома расположена на части земельного участка площадью № кв.м. Границы земельного участка согласованы с администрацией г. Апрелевки и с соседями, претензий по границам нет. Просила произвести раздел дома по фактическому пользованию, прекратить право долевой собственности и определить порядок пользования участком.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Волкова М.И. и Артемова Т.И. исковые требования признали полностью с ними согласны.

Судом установлено, что ответчики иск признал, признание иска не противоречит закону и принимается судом. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества». Собственники пришли к соглашению о разделе домовладения. Данные требования не противоречат закону.

Поэтому суд считает, что раздел дома и определение порядка пользования земельным участком должно быть произведено по фактическому пользованию. С ним все стороны согласны. Кроме того, при разделе дома по заключению эксперта никакого переоборудования не требуется. Истица от компенсации за разницу в стоимости имущества отказалась и не настаивает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тестиной Раисы Дмитриевны удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между Тестиной Раисой Дмитриевной с одной стороны и Волковой Мариной Ивановной, Артемовой Татьяной Ивановной с другой стороны.

Выделить в натуре и признать право собственности за Тестиной Раисой Дмитриевной на часть дома общей площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью № кв.м№ пристройки площадью № веранды площадью № на служебные строения: сарай площадью № навес площадью № расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Выделить в натуре и признать право собственности за Волковой Мариной Ивановной, Артемовой Татьяной Ивановной по ? доли каждому на часть дома общей площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью №), пристройки площадью № кв.м. № веранды площадью № на служебные строения: сарай площадью №), гараж № кв.м№ расположенную по адресу: <адрес>, Наро-фоминский район, <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам и закрепить за Тестиной Раисой Дмитриевной в пользование земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в границах и координатах указанных в учетной карточке.

Закрепить за Волковой Мариной Ивановной, Артемовой Татьяной Ивановной в пользование по ? доли каждого земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, в границах и координатах указанных в учетной карточке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.