02 марта 2011 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Тарасовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минжулиной Галины Константиновны к Минжулину Михаилу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречные требования Минжулина Михаила Викторовича к Минжулиной Галине Константиновне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Минжулина Галина Константиновна обратилась в суд с иском к Минжулину Михаилу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что находилась в браке с Минжулиным Михаилом Викторовичем в период с ДД.ММ.ГГГГ гг.. Проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес> (67м). Нанимателем данной квартиры является Минжулин Михаил Викторович, ответчик по настоящему иску. Кроме неё и ответчика в квартире зарегистрированы: Тарасенко Маргарита Михайловна, Кукушкина Людмила Михайловна, Тарасенко Даниил Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., всего в квартире зарегистрировано 5 человек. Брак был прекращен в июне ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года Минжулин Михаил Викторович в квартире не проживает, за коммунальные и эксплуатационные платежи не платит. Все расходы по квартире несет она самостоятельно. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно забрал свои личные вещи и выехал из квартиры по неизвестному адресу. В настоящее время ответчик проживает в другом месте, информацией, о которой она не располагает. Ответчик обязан нести расходы по оплате коммунальных и иных платежей. Данные обязанности ответчиком не выполняются. Так как в течении 10 лет ответчик в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, он должен быть снят с регистрационного учета, так как он утратил право пользования жилым помещением. Просила признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, Минжулина Михаила Викторовича, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Минжулин Михаил Викторович обратился в суд со встречным иском к Минжулиной Галине Константиновне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В исковом заявлении указал, что ему по ордеру № на основании исполнительного комитета Алабинской КЭЧ Совета народных депутатов КЭЧ МВО ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена 2-х комнатная <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги №/ДК от ДД.ММ.ГГГГ в квартире вместе с ним зарегистрированы: Минжулина Галина Константиновна, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь - Тарасенко Маргарита Михайловна, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь - Кукушкина Людмила Мгхайловна, ДД.ММ.ГГГГг.р., внук - Тарасенко Даниил Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГг.р..Данная квартира является единственным местом жительства. Без нее он будет являться лицом, без определенного места жительства.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году жена начала чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, квартирой №, полученной с прежнего места работы. Периодически выкидывала личные вещи на лестничную площадку и меняла замки. Это продолжалось на протяжении двух лет. До ДД.ММ.ГГГГ года удавалось с ней договориться и получать ключи от новых замков, возвращая свои вещи на место. В ДД.ММ.ГГГГ году она в очередной раз сменила замки, не пустила его в квартиру, а личные вещи : обувь, одежду, армейский альбом и другие вещи не отдала до сих пор. Ввиду отсутствия у него ключей от квартиры он лишен возможности пользоваться жилым помещением. Ключи передавать ему отказывается. Сначала она чинила препятствия, чтобы не мог войти в квартиру. А в ДД.ММ.ГГГГ году Минжулина Г.К. подала заявление о розыске его, как безвестно отсутствующего. На основании этого заявления его объявили в федеральный розыск. В то время он работал в Одинцовском ГИБДД по адресу: <адрес> <адрес> командиром взвода в звании капитана милиции. И.О. участкового в <адрес> Харыбина Фатима Юсуповна позвонила ему на телефон сказала, что разыскивают. Он приехал к ней на работу и рассказал о том, что бывшая жена чинит препятствия в пользовании квартирой, выкидывает личные вещи. Сейчас он вынужден снимать жилье. Зная номер телефона, подала в розыск. Номер телефона знает от дочерей. С ними он по-прежнему общается, общался, и будет общаться. ДД.ММ.ГГГГ дочери были приглашены на свадьбу к приемной дочери Агарковой Оксане Александровне. Они приезжают в гости.
Однажды истица позвонила ему на телефон и сообщила, что собирается всеми правдами и неправдами выписать из квартиры, а в дальнейшем приватизировать ее.
До декабря ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Что он обращался в ОАО УК ЖКХ с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче отдельного договора социального найма, на которое получил ответ (№ж от ДД.ММ.ГГГГ), что для оформления договора необходимо предоставить копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи. Но в связи с тем, что супруга нарушает его права как нанимателя жилого помещения, чинит препятствия в пользовании помещением, не хочет предоставлять необходимые документы, он не может получить вышеуказанный договор. Считает, что Минжулина Г.К. нарушает его права. Просил суд обязать Минжулину Галину Константиновну, не чинить препятствий Минжулину Михаилу Викторовичу в пользовании квартирой № по адресу: <адрес>,вселить Минжулина Михаила Викторовича в жилое помещение, <адрес> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и её представитель, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречные исковые требования не признали, просили в них отказать.
Ответчик и его представитель возражали по исковым требованиям истицы, встречные исковые требования поддержали, просили не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязать истицу выдать ей ключи.
Третьи лица Тарасенко М.М. и Кукшкина Л.М. поддержали исковые требования Минжулиной Г.К. и возражали по встречным требованиям.
Представитель ОУФМС по г. Наро-фоминску и представитель с/п Калининец в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались повесткой.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Минжулиной Г.К. должно быть отказано, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.
Так в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем самозащиты права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
У ответчика право пользования квартирой № в <адрес> поселке Калининец <адрес> возникло на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). То есть нанимателем жилого помещения является ответчик, а не истица. Истица ни нанимателем, ни собственником спорного жилого помещения не является.
Таким образом, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой и снятия его с учета, поскольку суду представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик частично производил оплату коммунальных услуг по квартире.
Так согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Однако ответчик не желает расторгать договор социального найма и желает пользоваться квартирой. Как она ей будет использоваться это его право. То есть проживать там постоянно или появляться в ней периодически – это его право, он является нанимателем квартиры.
Оснований же для расторжения договора социального найма на данную квартиру с ответчиком в судебном порядке суд не усматривает. Так согласно ст. 71 ЖК РФ: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Удовлетворение исковых требований истицы суд считает, ущемило бы права ответчика на жилое помещение и противоречит ч.1 ст. 40 Конституции РФ, которая гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ: Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ: Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещением, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Суд, считает, что нет оснований считать, что ответчик может беспрепятственно пользоваться квартирой, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение обстоятельство того, что истица установила еще один замок и ответчик не может попасть в квартиру, так как у него нет второго ключа. Данный факт не отрицала и истица. Таким образом, поскольку ответчику чинятся препятствия в пользовании квартирой, и он не может в неё попасть, являясь нанимателем квартиры, нет оснований считать ответчика утратившим право пользований квартирой.
Однако для устранения препятствий в пользовании квартирой истица обязана предоставить ответчику ключи от входной двери квартиры, ответчик имеет право на вселение в спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Минжулиной Галине Константиновне к Минжулину Михаилу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Минжулина Михаила Викторовича удовлетворить.
Обязать Минжулину Галину Константиновну не чинить препятствий Минжулину Михаилу Викторовичу в пользовании квартирой № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> передать ключи от входной двери в квартиру.
Вселить Минжулина Михаила Викторовича в жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.