о предоставлении жилого помещения

Дело №

РЕШЕНИЕ

09 марта 2011 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Шкуратовой Е.О., с участием прокурора Петраченок И.И., рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомяковой О.Н. к Администрации г/п Апрелевка о предоставлении отдельного жилого помещения и по встречным исковым требованиям Администрации г/п Апрелевка к Тимаковой Н.Н., Хомяковой О.Н., Кашиевой Д.З. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Хомякова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г/п Апрелевка о предоставлении отдельного жилого помещения. В своем заявлении указала, что она проживет в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Тимакова Надежда Николаевна проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, так же на вышеуказанной жилплощади прописана Кашиева Дарья Зурабовна, которая в связи со смертью матери Кашиевой Елены Викторовны (свидетельство о смерти III -ИК № от ДД.ММ.ГГГГ) находится под опекой Кашиева Ильи Дмитриевича. Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет № кв. м, жилая площадь <адрес> кв. м. Квартира состоит из 2-х комнат, зарегистрировано по указанному адресу 3-е человек. Данный факт подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № л/ы № от ДД.ММ.ГГГГ

По заключению Межведомственной комиссии городского поселения г. Апрелевка от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания, дом находится в аварийном состоянии и подлежи сносу.

В связи, с чем Хомяковой О.Н., Тимаковой Н.Н., Кашиевой Д.З. Администрацией Наро-Фоминского муниципального района городского поселения Апрелевка была выделена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ № было подано заявление в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района городского поселения Апрелевка о предоставлении двух однокомнатных благоустроенных квартир, так как её мать Тимакова Надежда Николаевна является инвалидом I группы и по закону имеет право получить отдельную жилплощадь, данный факт подтверждается медицинской справкой.

ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области ей было отказано в предоставлении отдельных однокомнатных квартир, в связи с тем, что обеспечение инвалидов жилой площадью регламентируется ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ было повторно подано заявление о предоставлении двух однокомнатных благоустроенных квартир, так как мать Тимакова Надежда Николаевна согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на жилищные льготы по состоянию здоровья страдает заболеваем, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых не возможно совместное проживание граждан в однокомнатной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006г. пункт 3.

В ответ на данное заявления постановлением администрации городского поселения Апрелевка от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было, предоставлено жилое помещение -отдельная двухкомнатная <адрес> общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>. Так же в данном постановлении истцам предложено заключить договор социального найма жилого помещения и зарегистрироваться по месту жительства по адресу: <адрес>.

Просила обязать Администрацию городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области предоставить Хомяковой Оксане Николаевне по договору социального найма однокомнатную благоустроенную квартиру.

Ответчик Администрация г/п Апрелевка обратился со встречным иском к Тимаковой Н.Н., Хомяковой О.Н., Кашиевой Д.З. о выселении из жилого помещения. В своем встречном исковом заявлении указал, что Администрация городского поселения Апрелевка полагает исковые требования незаконными и необоснованными. Администрацией городского поселения Апрелевка издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе и расселении многоквартирного <адрес> в <адрес>». Все жильцы <адрес> были надлежащим образом извещены о сносе, а затем отселены в благоустроенные квартиры. Однако полностью исполнить упомянутое постановление не представляется возможным в связи с тем, что до настоящего времени в <адрес> (двухкомнатная квартира общей площадью 53,3 м.кв.) данного дома зарегистрированы ответчики. От переселения они отказываются.

Просил выселить Хомякову Оксану Николаевну, Тимакову Надежду Николаевну, Кашиеву Дарью Зурабовну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Наро-фоминский район, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Цветочный, <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречный иск не признала.

Представитель ответчика исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-фоминскому району в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено, просило рассмотреть дело без него.

Представитель несовершеннолетней Кашиевой Д.З. – Кашиев И.Д. исковые требования истицы поддержал, в удовлетворении встречных требований просил отказать. Суду пояснил, что ребенок проживает в <адрес>, зарегистрирован в квартире в <адрес>, права ребенка не должны быть ущемлены.

Представитель Наро-фоминской городской прокуратуры Петраченок И.И. пояснила, что исковые требования истицы считает необоснованными, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично, так как Кашиева Д.З. не проживает в квартире, то и выселена, быть не может.

Суд, выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ответчика подлежат удовлетворению частично.

Суд принимает доводы ответчика, о том, что при переселении в случае сноса дома истице не предусмотрено предоставление отдельной однокомнатной квартиры, в связи с тем, что она проживает с матерью инвалидом.

Так Постановлением администрации городского поселения Апрелевка от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома» в связи с переселением из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, истице и другим лицам, проживавшим в данной квартире предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № м.кв.. Квартира, предназначенная для переселения расположена в новом доме, находится в черте <адрес>, соответствует норме предоставления (не менее 14 м.кв. общей площади на одного человека). Площадь новой квартиры даже больше, той квартиры, которая была до переселения, квартира также двухкомнатная. Таким образом, права лиц, проживавших в квартире до переселения не нарушены, их жилищные даже улучшены в связи с увеличением площади в новой квартире.

По данному вопросу было принято постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ». В соответствии с п. 37 постановления Пленума ВС РФ по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В связи с тем, что дом, в котором проживают Хомякова О.Н. и Тимакова Н.Н. подлежит сносу и им предоставлено благоустроенное жилье, то они подлежат выселению из квартиры, подлежащей сносу. При этом требования Администрации г/п Апрелевка о выселении из квартиры Кашиевой Д.З. не подлежат удовлетворению, поскольку Кашиева Д.З. в данной квартире не проживает, а проживает в <адрес> вместе с опекуном Кашиевым И.Д..

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Хомяковой О.Н. к Администрации г/п Апрелевка о предоставлении отдельного жилого помещения отказать.

Встречные исковые требования Администрации г/п Апрелевка к Тимаковой Н.Н., Хомяковой О.Н., Кашиевой Д.З. о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Хомякову Оксану Николаевну, Тимакову надежду Николаевну из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Администрации г/п Апрелевка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.