ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2044/10 по иску Наро-Фоминского отделения № Сбербанка России к Леженину Вадиму Владимировичу о взыскании суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, в лице Наро-Фоминского отделения № Сбербанка России по кредитному договору в сумме № рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, обращении взыскании задолженности на заложенное имущество, принадлежащее Леженину В.В., являющегося предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в сумме № рублей. Мотивируя данное требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Леко-Н» и истцом был заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, с лимитом в сумме № № руб. для пополнения оборотных средств, оплаты работ и услуг на срок до ДД.ММ.ГГГГ Кредит был предоставлен ООО «Леко-П» путем перечисления кредитных ресурсов со ссудного счета на расчетный счет ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение №, ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение №, ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение № и ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение №. П. 2.6. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ определен график погашения кредита. Согласно п. 2.7 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ погашение процентов за пользование кредитом происходит на следующих условиях: за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1. договора — по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетному счету ООО «Леко-П» № в Наро-Фоминском отделении № Сбербанка России за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в п.7.2. договора, и определяется в соответствии с таблицей. За расчетный период при определении кредитовых оборотов принимается истекший календарный месяц. Кредитовые обороты определяются истцом до 5го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Процентная ставка устанавливается ежемесячно на соответствующий процентный период в соответствии с таблицей соответствии расчетного и процентного периодов. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитов кредитной линии. Ответчик уплачивает неустойку в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ в процентах годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Несмотря неоднократные извещения о необходимости своевременно погасить причитающийся платеж и предупреждения о применении мер принудительного взыскания в случае неуплаты долга, ООО «Леко-П» до настоящего времени не погашена просроченная задолженность. В качестве обеспечения по кредитному договору, был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с директором ООО «Леко-П» Лежениным В.В. в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору истец и ответчик заключили: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: № общая площадь № кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Леженину В.В. Право собственности на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок сер. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за №. Оценочная стоимость земельного участка, в соответствии с п. 1.4. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается сторонами в сумме 580 200 руб. Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГю. Поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредитному договору по уплате основного долга, процентов, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии. Поручитель согласен на право Банка требовать как от заемщика так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ Леженину В. В. направлено извещение о возникновении просроченной задолженности, однако до настоящего времени просроченная задолженность не погашена.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 307ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 308 ГКРФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Суд исследовал письменные материалы дела, подтверждающие доводы истца: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), извещение (т№), уведомление (т№), свидетельство о регистрации юридического лица (т№), платежные поручения №, N9 336, №, № (т.№), договор ипотеки № (т.№), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка № №.
У суда не имеется оснований не доверять заключения эксперта ООО Компания «СОФТ-АВ», оно последовательно, непротиворечиво, содержит исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, в связи с чем суд находит необходимым положить данное экспертное заключение в основу судебного решения.
При таких обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению, ответчиком не представлено суду иных доказательств.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,
Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы по оплате госпошлины в размере № рублей. Учитывая изложенное, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере № рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наро-Фоминского отделения № Сбербанка России - удовлетворить.
Взыскать с Леженина Вадима Владимировича задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № ( три миллиона семьсот одна тысяча пятьсот четыре) рубля № копеек и возврат государственной пошлины в сумме № рублей в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, в лице Наро-Фоминского отделения № Сбербанка России.
Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: №, общая площадь № кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере №.
Решение мождет быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.
Судья