РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П. при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-110/11 по иску Мухина Д А к Кочерову В И, Загороднову АВ, садоводческому некоммерческому товариществу "Надежда" об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мухин Д.А. обратился в суд с иском к Кочерову В.И., Загороднову А.В., СНТ "Надежда" об установлении границ своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 58.
В обоснование своих требований ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, и выданного на основании указанного договора свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Фактически оказалось, что площадь земельного участка меньше № кв.м. Считает, что уменьшение земельного участка могло произойти за счет смежных участков №№ № и земель общего пользования. Истец просит установить границы земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", участок № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права.
Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Кочеров В.И., Загороднов А.В., СНТ "Надежда" в лице председателя ФИО6, в заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.
С согласия представителя истца из числа третьих лиц было исключено городское поселение Верея, как не обладающее имущественными правами на земли, составляющие территорию СНТ "Надежда".
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что истец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес> участок №. <адрес> земельного участка менее № кв.м. Межевание участка не проводилось. Решить дело путем переговоров со смежными землевладельцами не удалось.
Ответчики признают, что площадь земельного участка № действительно меньше № кв.м., но считают, что уменьшение площади земельного участка № могло произойти за счет участка №, владелец которого самовольно увеличил площадь своего земельного участка. Это привело к смещению границ участков №№ №.
Участок № стоит на государственном кадастровом учете с определением границ земельного участка.
Определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено НЭКЦ ООО "КАНОН".
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнению к заключению, замеренная фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего истцу, составила № кв.м, что на № кв.м. меньше указанной в его свидетельстве о праве собственности. Замеренная фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего ответчику Кочерову В.И., составила № кв.м, что на № кв.м. больше указанной в его свидетельстве о праве собственности. Замеренная фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего ответчику Загороднову А.В., составила № кв.м, что на № кв.м. больше указанной в его кадастровом паспорте земельного участка.
По результатам выполненных измерений эксперт предлагает вариант № приведения границ участков №№ № (рисунок 4 Приложения дополнения к заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра ООО "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому:
Для приведения границ участка № в соответствие с кадастровым планом необходимо перенести границы (рисунок 4 Приложения дополнения к заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра ООО "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ):
- крайнюю правую точку зафасадной межи (т.4) сместить влево в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю правую точку зафасадной межи (т.3) сместить влево в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю левую точку фасадной межи (т.2) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
После приведения границ площадь участка № будет составлять № кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.
Для приведения границ участка № в соответствие с генеральным планом необходимо перенести границы (рисунок 4 Приложения дополнения к заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра ООО "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ):
- крайнюю левую точку зафасадной межи (т.4) сместить влево в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю правую точку зафасадной межи (т.5) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
- крайнюю левую точку фасадной межи (т.3) сместить влево в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю правую точку фасадной межи (т.6) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
После приведения границ площадь участка № будет составлять № кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.
Для приведения границ участка № в соответствие с генеральным планом необходимо перенести границы (рисунок 4 Приложения дополнения к заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра ООО "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ):
- крайнюю левую точку зафасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
- крайнюю правую точку зафасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
- крайнюю левую точку фасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
- крайнюю правую точку фасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
После приведения границ площадь участка № будет составлять № кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.
Представленный вариант № приведения границ участков №№ № (рисунок 4 Приложения дополнения к заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра ООО "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не наносит ущерба окружающей среде.
В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
После приведения границ площадь участка № будет составлять № кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам и генеральному плану.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца Мухина Д.А. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухина Д А удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", следующим образом (рисунок 4 Приложения дополнения к заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра ООО "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ):
- крайнюю левую точку зафасадной межи (т.№) сместить влево в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю правую точку зафасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
- крайнюю левую точку фасадной межи (т.№) сместить влево в сторону участка № № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю правую точку фасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Ефимова Е.П.
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П. при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мухина Дмитрия Алексеевича к Кочерову Валерию Ивановичу, Загороднову Алексею Викторовичу, садоводческому некоммерческому товариществу "Надежда" об установлении границ земельного участка,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухина Дмитрия Алексеевича удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, у д.Алексино, СНТ "Надежда", следующим образом (рисунок 4 Приложения дополнения к заключению эксперта Независимого экспертно-консультационного центра ООО "КАНОН" от ДД.ММ.ГГГГ):
- крайнюю левую точку зафасадной межи (т.№) сместить влево в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю правую точку зафасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
- крайнюю левую точку фасадной межи (т.№) сместить влево в сторону участка № на № м в т.№ (кадастрового плана)
- крайнюю правую точку фасадной межи (т.№) сместить вправо в сторону участка № на № м в т.№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Ефимова Е.П.