Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
У с т а н о в и л :
Акопян А.Я. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведение строения.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для малоэтажного жилищного строительства, принадлежащий ему на основании Договора купли-продажи земельного от ДД.ММ.ГГГГ На принадлежащем ему участке он построил жилой дом литеры №; хозблок литера №; хозблок – литера №
Жилой дом принят в эксплуатацию в установленном порядке, а в приемке хозблоков было отказано в связи с тем, что они не были включены в разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя ( л.д. 39).
Представитель администрации г.п Апрелевка в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.( л.д. 31).
Привлеченные в качестве З\лиц смежные землепользователи: ФИО4 и ФИО5 в своих заявлениях указали, что не имеют претензий по факту самовольно возведенных строений. ( л.д. 37, 38).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка по адресу,: <адрес> вблизи деревни <адрес> л.д. 10).
Согласно технического паспорта БТИ на этом участке находятся строения хозблоки лит. № и лит. №
Из технического паспорта видно, что жилой дом принят в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на строительство.
Как следует из письменных заявлений заинтересованных лиц, возведенные истцом строения не нарушают права и интересы граждан, а также не создают какую-либо угрозу для их жизни или здоровья, так как расположены от смежных границ землепользования более чем на 1 метр.
Согласно ст. 263 ГК РФ,
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Спорные строения были возведены на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на указанный земельный участок ( л.д. 10).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, согласие смежных землепользователей, суд пришел к выводу об обоснованности требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Акопян ФИО8 право собственности на :
Хозблок, назначение : нежилое, №-этажный, общей площадью № кв.м., инв. №:№, лит. №
хозблок, назначение нежилое, №-этажный. В. №, лит. №, расположенные по адресу: <адрес>
Решениие может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья