РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1043/11 по иску Сизовой В Н к ООО «УКС-4» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «УКС-4» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, секция 6(Е) поскольку все обязательства по Договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцом в полном объеме.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «УКС-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сизовой В Н с одной стороны, и ответчиком ООО «УКС-4», с другой стороны, был заключен Договор долевого участия № в строительстве 6-секционного жилого дома в поселке Кокошкино <адрес>. Предметом договора является участие истца в строительстве 2-х комнатной <адрес> общей проектной площадью № кв.м., с правом оформления в собственность истца, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 3.1. Договора долевого участия истец надлежащим образом и в полном объеме оплатил стоимость Договора в размере № (двадцать девять тысяч девяносто один) доллара США № (шестьдесят) центов США, что подтверждается платежными документами: квитанцией к приходному чековому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Осуществив вышеуказанные платежи, истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрел права (требования) на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры.
Ответчиком ООО «УКС-4» получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию на основании «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»№RU50524000-097, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Наро-Фоминского муниципального района <адрес>. Указанному дому, Администрацией городского поселения Кокошкино Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>, городское поселение Кокошкино <адрес>,дом 6. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости, но до настоящего времени все требуемы документы для представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на квартиру не переданы.
Истец заключил Договор долевого участия № в целях приобретения квартиры исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сизовой В Н, право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья