Решение изготовлено в окончательной форме в связи с выходными днями ДД.ММ.ГГГГ.
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Борзых Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкого ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Зарецкому ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, жилой дом с служебными строениями, расположенных по адресу <адрес> по 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу Московская область.
Исковые требования обоснованы тем, что после смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство на жилой дом, и земельный участок, наследниками является истец и ответчик.
Истец в судебном заседании требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснил, что спора между наследниками нет, он и ответчик являются наследниками других наследников нет, пояснил так же что обрабатывает земельный участок, содержит дом.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании с требованиями не согласен, поддерживает отзыв.
Ответчик Зарецкий ФИО10. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у наследодателя и у истцов прав на домовладение и земельный участок.
Зарецкому ФИО11. при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, и записи в техническом паспорте на домовладение, площадь участка согласно договора 585 кв.м.. Но им не было до дня смерти оформлено данное домовладение надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ Зарецкий ФИО12. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно завещания, имеющегося в копии наследственного дела наследником после смерти Зарецкого ФИО13. является Зарецкая ФИО14 которая умерла не оформив наследство ДД.ММ.ГГГГ.
У наследодателей Зарецкого ФИО15., и у Зарецкой ФИО16. возникло право на жилой дом, который входит в наследственную массу.
Наследниками по закону на домовладение после смерти Зарецкого ФИО17. являются Зарецкий ФИО18. и Зарецкий ФИО19., так как являются родственниками умерших.
Истец принял наследство, так как после смерти наследодателя пользуется земельным участком, содержит дом.
Факт родственных отношений между наследодателем и наследником подтверждается копиями свидетельств о рождении, где отцом указан умерший Зарецкий ФИО20., а матерью Зарецкая ФИО21
Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета депутатов трудящихся МО от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено было горомхозу отвести земельный участок Зрецкому ФИО22. под строительство жилого дома площадью 585 кв.м., и ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета <адрес> совета депутатов Зарецкому ФИО23. был отведен земельный участок под постройку жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Зарецкий ФИО24. заключил договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 585 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на котором при жизни возвел жилой дом, и служебные строения.
Площадь земельного участка по адресу МО, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что указано в учетной карточке на земельный участок.
На ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на домовладение, где площадь его указана <данные изъяты> кв.м. и имеются хозяйственные строения и сооружения, субъект права Зарецкий ФИО25. адрес указан <адрес>..
Других доказательств истцами не представлено в суд.
Суд учитывает, что у наследодателя возникло право на домовладение и земельный участок, что установлено в судебном заседании, поэтому истец имеет право на наследство состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцом земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м..
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком приведены факты и представлены доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, но доказательств им не представлено.
В соответствии с Протоколом [№1] от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно нормам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ст.36 ЗК РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения- находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 4196-1 "О праве-граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111. ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Нормами статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателей, его нетрудоспособного супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя нет, поэтому отсутствует круг лиц, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Согласно решения Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Зарецкому ФИО26. было разрешено переоборудование террасы в жилое помещение, что согласно технического паспорта значится литера А2, суд так же учитывает, что имеются не узаконенные служебные строения, которые были самовольно возведены, поэтому в признании на них права собственности необходимо отказать.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, так как он являются наследниками по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарецкого ФИО27 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Зарецкому ФИО28 о признании права собственности в порядке наследования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признать за Зарецким ФИО29 право собственности на домовладение площадью <данные изъяты> кв.м. литера А, пристройками <данные изъяты> на служебные строения по литерами сарай Г, навес литера н. расположенные по адресу <адрес>
Признать за Зарецким ФИО30 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты><адрес>.
Описать границы земельного участка площадью <данные изъяты> в.м., находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с учетной карточкой, изготовленной ООО «<данные изъяты>».
Линейные размеры границ земельного участка в соответствии с учетной карточкой участка составляют:
По передней меже от точки 8 до точки 10, граничащей с землями городского поселения <данные изъяты>.
По задней меже от точки 1 до точки 3, граничащей с участком 7 (3-й строительный проезд)
Смежная граница с левой стороны от точки 10 до точки 1 граничащей с земельным участком <адрес>
Смежная граница с правой стороны о точки 3 до точки 5, граничащей с земельным участком <адрес>, о точки 5 до точки 8, граничащей с земельным участком 71 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий