Решение в окончательной форме изготовлено в связи с выходными днями ДД.ММ.ГГГГ Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Борзых Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова ФИО7, Балабановой ФИО8, Балабанова ФИО9 к ФГКЭУ КЭЧ Наро-Фоминского района, Департаменту имущественных отношений Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.
Исковые требования истца основаны на том, что он не имеет возможности провести приватизацию занимаемого ими жилого помещения ввиду того, что квартира принадлежит к жилому помещению специализированного жилого фонда, который в соответствии с ЖК РФ приватизации не подлежит.
В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме, просит требования удовлетворить.
Ответчик ФГКЭУ КЭЧ Наро-Фоминского района надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств или возражений на исковое заявление не представили.
Ответчика Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств или возражений на исковое заявление не представили.
Заслушав представителя истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у истцов права на квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Истцы Балабанов ФИО10., Балабанова ФИО11., Балабанов ФИО12 являются нанимателем спорной квартиры, что подтверждено ордером № серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)
ФИО5 приказом № от ДД.ММ.ГГГГ был уволен с военной службы и зачислен в запас, что подтверждается выпиской из приказа (л.д. 17), не обеспечен жилым помещением.
Истец Балабанов ФИО13. обратился в Наро-Фоминскую КЭЧ с заявлением о приватизации квартиры (л.д. 13), данное заявление было получено Наро-Фоминской КЭЧ. Согласно ответа Наро-Фоминской КЭЧ квартиры «служебная» приватизации не подлежит.
В собственности истцов Балабанова ФИО14., Балабановой ФИО15., Балабанова ФИО16. не значится жилого помещения, в приватизации они не участвовали, сертификат на приобретение жилья не оформлял, что подтверждается ответом УФСГР кадастра и картографии (л.д. 8).
Квартира № в <адрес>, МО, где проживает Балабанов ФИО17. со своей семьей к служебной не относиться, в собственности Администрации <адрес> не передавалась, в этой части ответчиками не представлено доказательств.
Площадь <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> составляет 66,3 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта и кадастрового паспорта (л.д. 19-24).
Согласно выписки из лицевого счета и из домовой книги, по адресу <адрес>, МО проживает постоянно Балабанов ФИО20., Балабанова ФИО18 Балабанов ФИО19. (л.д. 10, 12)
В ходе разбирательства по данному гражданскому делу установлено, что у Балабанова ФИО21. общий военный стаж военной службы более 10 лет (л.д. 17).
Балабанову ФИО22. была предоставлена квартира на основании ордера, где он проживает и зарегистрирован с семьей (л.д. 18)
Жилой дом и квартира Балабановых не передавалась в специализированный жилой фонд, ответчиком не представлено доказательств, того что данная квартира относится к специализированному жилищному фонду, и закреплена за Минобороны РФ.
Истцу отказано в передаче в его собственность занимаемого по пояснениям, служебного жилого помещения.
Отказ истцу в праве на приватизацию противоречит принципу равенства перед законом и нарушает права, предусмотренные Конституцией РФ, учитывая доказательства того, что Балабанов ФИО23. и его семья право собственности на какое-либо жилое помещение не регистрировал, что подтверждает, что истец не принимал участие в приватизации.
Порядок отнесения к служебному жилищному фонду определен п.12, и 14 «Правил отнесения жилого помещения специализированному жилому фонду» утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым принимается решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.
Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение трех рабочих дней, с даты принятия такого решения.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда направляется так же в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Таких доказательств ответчиками не представлено.
Нормами ч.1 ст. 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище.
В соответствии с абз. 3 п.1 ст. 15 ФЗ « О статусе военнослужащих» военнослужащие имеющие стаж военной службы свыше 5 лет смеют право на жилые помещения на общих основаниях, но не служебные.
Вышеперечисленные нормы позволяют суду сделать вывод о том, что военнослужащие обладают правами и свободами, предоставленными ФЗ «О статусе военнослужащего».
Поэтому истцы имеют право на бесплатную приватизацию жилого помещения площадью 66,3 кв.м., и большая площадь не может являться основанием для отказа в приватизации квартиры истцов, в которой они проживают.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает порядок бесплатной передачи в собственность граждан помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».
В соответствии со ст.ст. 2, 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Правовой анализ положений Закона РФ «О приватизации жилого фонда» РФ свидетельствует о том, что нормативные правовые акты не содержат запрета на передачу безвозмездно в собственность граждан, в том числе военнослужащим служебных жилых помещений и помещений, находящихся в ведомственном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Значит, истец занимает жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с законом жилое помещение, занимаемое истцом, может быть приватизировано им на общих основаниях. Ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, что подтверждено представленными письменными доказательствами.
Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как согласно доказательствам, имеющимся в материалах дела, которые не оспорены ответчиком, жилой <адрес> не имеет статуса «служебный», не включен в специализированный жилищный фонд. Решения о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд в установленном порядке не принималось, статус служебности жилого помещения не подтвержден.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Балабанова ФИО24, Балабановой ФИО25, Балабанова ФИО26 к ФГКЭУ КЭЧ <адрес>, Департаменту имущественных отношений Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Балабановым ФИО27, Балабановой ФИО28, Балабановым ФИО29 право собственности по 1/3 доли на <адрес> по адресу <адрес>. согласно поэтажного плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ивлев Д.Б.