Дело №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Стрепковой Вере Федоровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчица против иска возражала, ссылаясь на то, что принадлежащая ей квартира не может быть использована по назначению.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ, а также п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1,2,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственником квартиры является ответчица Стрепкова В.Ф. Коммунальные услуги Стрепкова не оплачивает, ссылаясь на то, что квартира не может быть использована по назначению в связи с превышением предельно допустимой концентрацией аммиака в квартире в 3,5-3,75 раза.
Однако данное обстоятельство не может являться основанием для освобождения от оплаты расходов за отопление квартиры, поскольку отопление квартиры необходимо для поддержания ее в надлежащем состоянии. Данная услуга фактически предоставлялась, ответчица от нее не отказывалась, с заявлением о снятии приборов отопления в эксплуатирующую организацию не обращалась.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Часть 4 указанной статьи обязывает собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, суд учитывает, что ОАО «Трест Гидромонтаж» передана в собственность ответчицы безвозмездно в счет возмещения морального вреда еще одна квартира в том же доме (<адрес>). При этом право собственности на <адрес> сохранено.
За ответчицей на 07.10.2010 г. числится задолженность за отопление, которая составляет №. До настоящего времени задолженность не погашена.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. При этом согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, а исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Стрепкова В.Ф. о применении срока исковой давности в судебном заседании не просила, следовательно, задолженность подлежит взысканию в полном объеме.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, оплата истцом госпошлины в размере 4702руб.03коп. подтверждена платежным поручением и в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать со Стрепковой Веры Федоровны в пользу ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность в сумме №, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № а всего №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В.Копылов