о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 г. г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Коваленко А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Таушан Валерия Викторовича, Пан Евгения Арсеньевича, Пан Татьяны Евгеньевны к Администрации Наро-фоминского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать право общей долевой собственности за Таушан Валерием Викторовичем на №, за Пан Евгением Арсеньевичем на №, Пан Татьяной Евгеньевной на № долю дома лит. № расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что земельный участок по указанному адресу купили в 2007 г. в общую долевую собственность. В 2010 г. на совместные средства построили на нем дом без нарушений строительных и пожарных норм, провели техническую инвентаризацию здания.

Земельный участок находится в собственности, предоставлен под объект недвижимости в черте населенного пункта.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 222 ГК РФ п. 3.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ,

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истцы являются сособственниками земельного участка по указанному адресу, предоставленному под индивидуальное жилищное строительство на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таушан В.В. принадлежит № Пан Е.А. и Пан Т.Е. - по №, свои права на участок зарегистрировали в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта на данном земельном участке расположен жилой дом лит. №

Согласно обследования БТИ видно, что дом выстроен из пеноблоков, имеет водяное отопление, соответствует требованиям строительных норм и правил, основные несущие конструкции этих построек находятся в удовлетворительном состоянии, по прочности и деформативности соответствуют требованиям строительных норм и правил, постройки возведены и расположены в соответствии с этими нормами, не создают угрозу жизни и здоровью, не затрагивают интересы других лиц.

Участок принадлежит истцам на праве собственности, спорное строение было возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка, в пределах его границ, не нарушает права и интересы, собственников соседних участков, истцы определили размер вклада каждого в строительство дома и суд находит, что в силу п.3 ст. 222 ГК РФ истцы приобрели на него право общей долевой собственности пропорционально вложенным средствам.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Таушан Валерием Викторовичем на № за Пан Евгением Арсеньевичем на № за Пан Татьяной Евгеньевной на № дома лит. № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

Судья: И.В. Копылов