о признании права собственности

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

23 декабря 2010г. г. Наро-Фоминск.

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Наталии Андреевны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В обоснование иска истица указывает на то, что является наследницей умершей Петровой Марии Александровны. В период жизни Петровой М.А. на праве собственности принадлежал садовый дом по адресу: <адрес>, СПК «Соколово», 72. В соответствии с договором дарения, заключенного между Петровой М.А. и истицей, Воробьева Н.А. является собственником вышеуказанного садового дома. Садовый дом находится на земельном участке, площадью 815 кв.м. С момента дарения дома истица фактически вступила во владение данным земельным участком. Других наследников не имеется.

Истица и её представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Наро-фоминского района Московской области, исковые требования не признала, суду пояснила, что по правоустанавливающим документам, земельный участок имеет площадь № кв.м., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., следовательно земельный участок может быть предоставлен только за плату.

3-е лицо – СПК «Соколово», извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовали.

3-е лицо - Федеральное агентство управления государственным имуществом территориальному управлению Московской области, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истица Воробьева Н.А. является наследницей наследодателя Петровой М.А. До смерти Петровой М.А. на праве собственности принадлежал садовый дом по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с договором дарения, заключенного между Петровой М.А. и истицей, Воробьева Н.А. является собственником вышеуказанного садового дома. Садовый дом находится на земельном участке, площадью № кв.м. С момента дарения дома истица фактически вступила во владение данным земельным участком. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю /л.д.8/, техническим паспортом на дом /л.д. 9-16/, справкой СПК «Соколово» /л.д.18/, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22/. Площадь и границы испрашиваемого истицей участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ /л.д. 19/. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью № кв.м. Отсюда вместе с переходом права собственности на домовладение к истице перешло право пользования земельным участком, право собственности должно быть признано за истицей на земельный участок по фактическим границам площадью № кв.м.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или от притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества...

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

К истице право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ /л.д. 19/. Участок находится в сложившейся жилой застройке.

Таким образом, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой Наталии Андреевны, удовлетворить.

Признать за Воробьевой Наталией Андреевной право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.